上海房屋出租的合同范本.docx

上海房屋出租的合同范本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租方，乙方有意租赁甲方的房屋进行居住或其他合法活动，为明确双方的权利与义务，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、户型、格局等详见本合同附件的房屋平面图及相关说明。乙方承租该房屋用于[居住/办公/商业等用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式为[月付/季付/年付]，每月（季）的租金为[具体金额]。

3.乙方需在每月（季）的XX日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付XX%的滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋清洁干净并返还给甲方。

3.如乙方未按照约定返还房屋或造成房屋损坏，则应负责修复并赔偿损失。

五、房屋修缮及维修责任

1.租赁期内，正常的房屋修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任及费用。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应交付房屋并保证其适租性。

4.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行合法活动。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应注意安全使用房屋，避免事故发生。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因提前解除合同的，乙方应提前XX个月通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。

九、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

3.如乙方有违约行为且拒不改正的，甲方有权提前终止合同。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。??