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2024版一季度一付租金房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月租金。首次支付时间为签订合同之日起五个工作日内。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方任意一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.合同变更/解除协议

7.违约赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋及附属设施的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。若甲方无合理理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏原因甲方责任的，甲方负责维修；损坏原因乙方责任的，乙方负责维修。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.商业用途或住宅用途。

4.需要提前解除合同或变更合同内容。

5.涉及押金退还及违约金计算。