书面房屋买卖合同.docx

书面房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下书面协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋具体地址]。

2.房屋结构类型：[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋所有权证书编号：[房产证编号]。

4.其他附属设施包括：[附属设施列表]。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币[房屋售价金额]（大写）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签订之日起XX个工作日内，支付定金人民币[定金金额]；

（2）房屋过户完成后XX个工作日内，支付剩余购房款人民币[尾款金额]。

3.房屋交付：甲方应在收到全额购房款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接确认书。

4.产权办理：甲方应在合同签订后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。因甲方原因导致无法办理产权过户的，甲方承担违约责任。

5.过户费用：甲乙双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户税费。

6.其他费用：双方另有约定的其他费用明细如下：[其他费用列表]。

三、房屋权属及状况保证

甲方保证该房屋权属无争议，无出租、抵押等权利负担情况。甲方对房屋的状况已作出全面真实的陈述和保证。若存在隐瞒或虚假陈述导致乙方受到损失的，甲方承担赔偿责任。

乙方在签约前已经全面了解了房屋状况和相关风险，自愿承担相关风险及法律后果。甲乙双方共同认可后附房屋现状的补充协议为本合同的一部分并具有同等法律效力。甲乙双方同意以附件中的房屋现状进行交易，如因甲方原因导致房屋权属及状况与附件不符的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。如甲乙双方自行约定就房屋权属及状况附加其他协议的，则请在附件中列明并签署确认。若甲乙双方在签约时对房地产交易的政策不清楚时要求补充说明事宜及修改附件合同事项的须有甲乙双方现场手写备注及签字确认方可生效。合同签订后甲乙双方不得擅自修改合同条款及附件内容，如双方另有约定除外。甲乙双方共同确认此交易属于合法自愿行为且自主完成相关事宜的操作办理，成交价格不受外界干扰及左右并无胁迫等不合法因素存在其中。在交易过程中出现的其它不可预见而导致的问题等一切事务与中介公司无关且不影响合同协议书的履行。甲乙双方因履行本合同而发生争议时应当先协商解决；协商不成的可向人民法院起诉解决争议。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并签署书面补充协议。本合同一式XX份具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同附件为补充协议且包含各项房地产交易的违约赔付事项及其补充说明。以下为空白处可用于手写各项条款甲乙双方认可事宜填写并可自由安排位置。本合同所有内容均为打印字体且甲乙双方认可。甲乙双方签字确认后生效。本合同不得复写以及转借第三方或进行变更效力除依以上述注条款以外的违约处置事项。合同编号：[合同编号]一致。合同文本采用电脑打印格式且甲乙双方均认可。甲乙双方均已亲自阅读以上所有条款内容并知晓理解其含义知晓本人承担责任与义务以身份人确认为之盖章为证手续齐备规范以示双方认可并接受约束本买卖合同中所规定的各项事宜且自愿遵守合同约定之各项内容亲笔签字予以证明本人承担义务认同并按照所规定的时间内按照签订的合同履行。补充协议在签署双方认可后具有法律效力在甲乙双方发生争议时应按双方协商内容履行补充协议进行责任认定并对合同正文中各项内容以及合同中因各中介机构个人认可原因或打印出错发生责任争执事项后应有甲乙双方认可确认签字后的补充协议方可解决双方纠纷。甲乙双方认可确认签字盖章后的补充协议包括但不限于上述及本协议前后各方确认所表述的所有约定具有真实有效的合法性。若有漏错误或者失实的部分以补充协议为准执行且不得反悔不得拒绝履行否则视为违约方违约依法承担违约责任。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效且一式XX份甲乙双方各执XX份中介公司执XX份具有同等法律效力。本合同为甲乙双方正式买卖合约在履行过程中如遇有未尽事宜的可依照国家相关法律法规之规定协