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经济适用房购房合同范文3篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方所售房屋位于__________市__________区（县）__________小区__________号楼__________单元__________层__________室。该房屋所在项目由__________单位按照经济适用住房管理办法批准立项建设，项目批准文件编号为__________。经济适用住房购房人拥有有限产权。房屋用途为住宅的，购房后只能作为经济适用住房自住使用，不得擅自改变用途。售房单位已公布经济适用住房销售方案和销售的最高限价，并已将所售房屋在本市相关媒体上公示不少于五天。乙方已了解上述情况并已知悉购买经济适用住房的相关政策规定。

二、房屋面积及价格约定

该房屋实测建筑面积为__________平方米（含分摊面积）。按照经济适用住房项目销售基准价格标准核定后单套房屋总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。乙方按实测面积计算的房屋总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元），单价为每平方米人民币__________元整（大写）。甲方应协助乙方办理银行抵押贷款手续（需抵押贷款的），在银行贷款下发前甲乙双方共同交付房款全款。因实测面积差异造成的房款退补在双方交接房屋钥匙时结清。经济适用住房实际销售价格以政府最终审批文件为准，双方商定暂按前述总价预付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元），最终结算价格待经济适用住房项目竣工后另行确定。待项目竣工后，由甲方通知乙方按照政府最终审批的销售价格进行结算。若该房屋实际结算价格高于前述约定的预付定金单价标准，超出部分不再另行告知乙方及实际收取差价，最终以此协议中约定价格及前期缴纳的定金单价确定成交。本条价款中不包括应由乙方承担与该房屋有关的房屋专项维修资金及其他应付费用等费用，前述费用乙方在签订正式购房合同时应按规定缴付结清。

三、付款方式及期限约定条款：见补充协议。甲、乙双方如变更付款方式的有关内容约定，必须签订正式购房合同并经相关部门备案。付款方式一经确定且经双方协商确认后不得变更和终止。否则视为违约，违约金为人民币总房价款的______%。因此而导致甲方的损失（包括但不限于被合同终止方的律师代理费及相关差旅费损失等费用）均由提出终止一方自行承担；除此之外已缴纳购房款的款项原则上作为违约金归甲方所有不再返还乙方的款项及相关利息；不足弥补甲方的全部损失和造成违约损失的应承担全部的违约责任，并对该房屋另行处置直至解除本协议为止。乙方在签订本协议时已充分了解和知晓上述条款内容并自愿遵守约定条款内容承担相应责任和义务。甲乙双方必须依据本协议条款内容签订正式的《经济适用房销售合同》并保证其有效性和合法有效性以及相关手续备案齐全等相关程序合法完备得以全面实现并得以顺利履行至最终产权登记完毕为止。否则视为违约并承担违约责任及赔偿损失等违约责任制约束罚则等相关事宜的约定处理。同时甲乙双方对前述相关事项予以充分认可和慎重考量等理性分析和判断。双方确认此认购协议内容为双方真实意愿的表达并承担由此所产生的法律责任和经济损失及违约赔付等一切法律责任与相关税费缴纳问题一并解决均不再单独予以提出任何诉求和要求不再签订任何认购协议书且就此无任何异议等内容约定处理事项均以此协议为准且甲乙双方对此协议内容确认无误并无任何异议和分歧等认知统一等内容均认可本认购协议内容的法律效力等相关事宜一并解决处理等内容条款均认可法律效力等相关事宜等内容条款认可本协议内容真实有效且自行负责履行本协议内容的法律责任等事宜一并解决处理等内容条款认可本协议内容真实有效且自行负责等内容条款的合法性等相关事宜等内容条款认可本协议内容真实有效等法律效力等相关事宜等内容一并解决处理完毕等认知统一等内容并认可违约责任制的罚则等内容违约责任中明确作出单方终止协议的必须依法承担赔付甲方人民币总房价款________%比例的违约金等约定内容的赔付并承担甲方处置房屋另行销售所产生的所有相关费用的支出以及造成的其他损失包括但不限于已经支付的销售认购等相关经济损失赔偿责任同时本协议的违约责任已经包含以直接损失或间接损失等方式所约定的相关罚则及责任认定的范围等内容的违约责任并自愿遵守执行本协议内容的全部条款等相关事宜一并解决处理完毕等内容表述并保证无任何异议自愿遵守执行本协议内容中的各项条款和相关约定并不再单方面终止认购协议的