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正式版商铺租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址），并明确商铺的界线和范围。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每季/半年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付期到来前____日支付租金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，维护商铺的设备和设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满，若乙方履行本合同义务完毕，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、商铺的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将商铺交付乙方。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺返还甲方，返还的商铺应保持良好状态。如乙方未拆除自行安装的设施和设备，视为放弃，甲方有权处置。返还商铺的时间最多延迟____日。延迟返还的，应按日向甲方支付违约金人民币____元。延迟超过____日的，甲方有权收回商铺并扣除全部保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。损失包括但不限于律师费、诉讼费及其他维权费用等。如合同期满乙方不再续租时应对所有自行安装的设备无条件自行处理拆运否则视为遗弃物任由甲方处理其一切法律后果概与甲方无关并不进行任何形式的补偿并且无须经乙方法律手续签名确认遗留物放弃所有权由甲方处理掉一切遗留物。但本合同终止时除违约金和原有现场本身的可挪动的办公营业相关设备及一切归属甲方现场其他不可移动室内附设施包括墙体户外均为乙方所装修增设的不动产均归甲方所有不得拆除破坏否则视为违约并承担违约责任及一切法律后果。同时本合同终止时甲方无须对乙方装修进行任何补偿及赔偿。但本合同另有约定的除外。装修时需事先征得消防部门同意不得破坏建筑结构楼层内的设施设备进行隔断破坏经营时要采取适当的安全防护措施若经营装修原因而导致消防设施障碍建筑物或第三人人之责任意外引起连锁事故发生而造成的损失由乙方承担全部责任。在租赁期内如因乙方的装修导致建筑物本身及消防设施设备等受到损害的一切责任均由乙方承担。装修时必须保证建筑物的整体结构安全且符合消防安全不得擅自改动用电用水管道线路消防通道及逃生通道严禁乱拉乱接电线等现象否则造成的一切后果概由责任方负责。另严格按消防设施检查保养有关规定定时保养定期及时报有关部门检验。每天开业之前到管理方报上班并关闭门窗关闭电器设备等以避免引起火灾或其它安全事故发生一旦发生火警或其它意外事故乙方应及时采取措施保护现场同时立即通知有关部门并协助调查处理事宜在处置事故期间如果给甲乙双方造成的损害需索赔须承担相应的民事责任并负责一切相关责任。不得用逃生通道在门面装修时对玻璃门等进行保护以防止发生火灾或安全事故的发生由此造成的损失和责任概由责任方负责一切相关责任并不得损坏周边环境和公共设施及商场其他业主的安全设施设备维护等相关设施的使用和维护期间责任维护自理避免不必要的麻烦。所有商户业主和经营商户因特殊情况占用本商场所有周边业主场地周边环境和其他公共场所或在通道使用时必须有甲乙双方及所在出租房邻居签字同意批准备案方可占用租用等相关执行具体操作程序条款等内容在签订本协议时双方必须另行签订书面协议作为本协议附件执行本协议的相关补充协议等内容一切责任和损失均由责任方负责。合同期内未经许可严禁私自转租他人否则视同违约并按合同违约责任处理并承担一切法律责任。未经许可私自改动经营用途将视为违约按合同违约责任处理并承担一切责任同时违约责任合同还应履行本协议正常义务等内容如遇第三方等相关部门的因整改安全投诉因素则给予口头执行解决予以延时延长交铺按期则本合同在不予追诉时限期满合同中