2024年关于门面租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年关于门面租赁合同参考模板

一、物业详情

甲方确认拥有该物业的完全所有权，并确保该物业及其所在土地使用权未用于任何抵押担保。该门面的建筑面积共计____平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该物业作为商业门面使用。乙方须遵守：未经甲方书面同意并经相关部门批准，不得擅自更改门面的原始结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

首年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付一次，具体支付时间如下：

租赁期间，因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

为确保合同履行，乙方需在合同签订当日向甲方支付____元的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋钥匙。甲方必须保证出租的门面适合商业经营，并在租赁期间不得对房屋及土地使用权设定抵押。

租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

乙方有权按合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗产生的赔偿责任。

乙方有权根据营业需要在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

乙方不得利用该房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。

乙方需按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前____个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

1.未按约定支付租金，逾期超过____天。

2.未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。

3.未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。

4.从事非法经营或违法犯罪活动。

甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

1.甲方未按期交付租赁房屋，逾期超过____天。

2.乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过____天。

3.甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

4.租赁房屋主体结构存在安全隐患。

在租赁期限内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：

1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。

3.租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

4.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用的。

九、违约责任及赔偿

如甲方或乙方违反第八条1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。

乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日____%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

本合同未尽事宜，甲、乙双方应以书面补充协议形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年关于门面租赁合同参考模板（二）

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着互惠互利、友好合作的原则，在充分理解本合同条款的基础上，达成以下协议：

一、租赁物位置、面积及用途：

甲方将其位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米，出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限：

1.本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。

2.合同期届满，若乙方有意续租，须在期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签；否则，乙方将视为放弃优先承租权。

3.若乙方在合同期满前决定不再租赁经营，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止合同；未经同意擅自终止合同，乙方将承担违约责任，所交保证金不予退还。

三、租金及支付时间：

本合同期内壹年租金为____元，乙方须在签订合同时一次性付清。若市场行情发生