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2024购买预售房的合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（地址）

1.2房屋结构：__________（结构类型）

1.3房屋面积：__________（建筑面积）平方米

1.4房屋用途：__________（用途）

1.5房屋预售许可证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（3）自房屋交付之日起，乙方按照下列方式支付剩余房价款：

2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时间为：__________（交付日期）。

3.3乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

第四条产权过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。

4.2甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的____%支付违约金。

5.3双方未按约定履行本合同的，应当按照未履行部分房价款的____%支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方拥有的预售房屋所有权证及相关证明材料。

2.该项目预售许可证。

3.房屋质量检测报告。

4.房屋所有权证申请表。

5.房屋过户申请表。

6.乙方支付房价款的凭证。

7.房屋交付确认书。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋产权清晰，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.双方未按约定履行本合同，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

2.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方主张违约金。

2.甲方无法保证房屋产权清晰：

解决办法：要求甲方承担相应的赔偿责任，必要时解除合同。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定，向乙方主张违约金。

4.双方未按约定履行合同：

解决办法：按照合同约定，向对方主张违约金；必要时解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房屋购买交易。

2.甲方拥有预售房屋并已取得预售许可证。

3.乙方愿意购买甲方预售房屋。

4.双方就房屋价格、交付、过户等事项达成一致。

5.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自权利义务。