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2024版个人出租房屋的合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2乙方在租赁期间应负责该房屋的日常维护和物业管理费，包括但不限于水、电、煤气、通讯、网络、物业管理等费用。

4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第五条提前解除合同

5.1除不可抗力因素外，任何一方要求提前解除本合同时，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

5.2甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限计算违约金。

5.3乙方提前解除合同时，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3一方未履行本合同项下其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋设施清单

5.物业管理公司联系方式

6.租金支付银行账户信息

7.房屋钥匙交付确认单

8.房屋交接确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、保管及维护房屋，视为乙方违约。

3.提前解除合同未按规定提前通知对方，或未支付违约金，视为违约。

4.未履行合同其他义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有使用、保管及维护房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用、保管及维护房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可要求支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋设施损坏或缺失。

解决办法：甲方应及时修复或补充损坏或缺失的设施；如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担相应的费