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2024版河北二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名：________________

2.身份证号：________________

3.地址：________________

4.联系方式：________________

乙方（买方）：

1.姓名：________________

2.身份证号：________________

3.地址：________________

4.联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（详细地址）。

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）。

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____（现金、转账等）。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施齐全、完好；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋设施清单

5.房屋买卖合同模板

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，必要时有权解除合同。

4.甲方未按约定办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.代理销售二手房。

4.二手房买卖涉及外籍人士。

5.二手房买卖涉及公司或其他法人实体。