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商场餐饮出租合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法经营一家商场，同意将其餐饮区域出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮区域并进行经营。为明确双方的权利义务，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其商场的______层作为餐饮区域出租给乙方，具体位置为______。乙方将在此区域内开展餐饮经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照季度支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付时间为每季度的第______个月。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因汇款产生的所有费用。

四、用途及经营要求

1.乙方承诺在租赁期内，将租赁物用于餐饮经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。

3.乙方不得将租赁物用于其他用途，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

4.乙方应按照甲方的管理要求，确保食品安全和卫生。

五、设施及装修

1.甲方应提供必要的设施和设备，如厨房设备、餐桌椅、空调等。

2.乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状。

六、保证金

1.乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的管理要求。

（3）甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方的正常经营。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。

（2）乙方应按时支付租金和保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理要求，确保食品安全和卫生。

（4）乙方应承担经营过程中产生的所有税费。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，应按逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

十、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因本合同产生的任何纠纷均应适用中华人民共和国法律进行解决和仲裁解释之限制以及对所产生的损失的预防和裁决和其他具有适用性内容的必要表述的规定下进行判定解决任何可能产生的争议或者其他行为实施双方相关制约协定都需要按照中国法律的规定进行解决仲裁解释之限制以及相关的损失预防等必要表述的约束下达成约束条件。十一、其他约定事项甲乙双方可根据具体情况对本合同未尽事宜进行补充约定。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同约定事项的法律效力和各方的关系同根据我国相关法律法规定的司法实践和合理性范围内为准制定以及对其合同期内有关事项以最新的要求为基准等规定双方对此均予以认可本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）：________________日期：________________乙方（签字盖章）：________________日期：________________