北京住建委发布的住宅租赁合同2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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北京住建委发布的住宅租赁合同2024年版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

2.2设施清单

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.2房屋交付及验收

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3安全防护

12.出租方与承租方的其他权利和义务

12.1出租方的权利和义务

12.2承租方的权利和义务

13.法律法规及政策规定

13.1遵守法律法规

13.2政策规定

14.附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1名称：北京市住房和城乡建设委员会

1.1.2地址：北京市区街道号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2承租方

1.2.1名称：（承租人姓名）

1.2.2地址：（承租人地址）

1.2.3法定代表人：（承租人法定代表人）

1.2.4联系电话：（承租人联系电话）

2.租赁房屋及设施

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：北京市区街道号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：住宅

2.1.4房屋所有权证号：

2.2设施清单

2.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等

2.2.2设施使用说明：详见附件

3.租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.1.2租赁结束日期：2029年X月X日

3.2房屋交付及验收

3.2.1交付日期：2024年X月X日

3.2.2验收标准：详见附件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1每月租金：人民币元

4.1.2租金调整机制：每两年调整一次，具体金额由双方协商确定

4.2租金支付方式

4.2.1支付方式：银行转账

4.2.2账户信息：开户行：银行；账号：

4.3租金支付时间

4.3.1每月的租金支付时间为次月的5日前

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.1.1房屋及设施的正常维护、维修费用

5.1.2物业管理费

5.1.3房屋保险费用

5.2承租方承担的费用

5.2.1水电费

5.2.2网络、电视费用

5.2.3垃圾处理费

5.2.4家具、家电的正常磨损更新费用

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.1.1不得改变房屋结构和用途

6.1.2不得擅自转租、转让或转借

6.1.3不得在房屋内进行违法活动

6.2房屋维修责任

6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护、维修

6.2.2承租方负责家具、家电的正常维护、维修

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需双方协商一致

7.1.2合同变更内容需符合相关法律法规

7.2合同解除条件

7.2.1双方协商一致解除合同

7.2.2承租方提前一个月通知出租方解除合同

7.2.3出租方根据法律法规或政策规定解除合同

7.2.4合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋及设施

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.1.2未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.1.3未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任

8.2承租方违约责任

8.2.1未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租方有权解除合同

8.2.2未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任

8.2.3提前解除合同，未按约定提前通知出租方，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双