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建筑本体日、周、月维修保养计划
：
主要
周期
房屋
本体
室内：小修30分钟，一般故障2小时，不超过8小时，较难故障3天内。48小时跟踪验证。
楼梯、墙面：发现问题按原样及时修复，每年全面检查一次，3-4年全面修补刷漆一次。
天面：每年全面检查一次，每年雨季前须检查一次，发现破损及时修补。
公共
设施
室内污水系统:每月检查1次,每年雨季前须检查一次,发现破损及时修补。
道路车场：每天检查1遍，随时坏随时修；
路灯：每天检查1遍，随时坏随时修；
明暗沟：每周检查1遍，随时坏随时修；
供水电气：每月细查1遍，随时坏随时修；
楼道灯：每天检查1遍，即坏即修。
标识系统：每天检查1遍，即坏即修。
检查项目及处理方法
检查
项目
1.地基基础；2.梁柱板主体；3.墙体；4.顶棚；5.楼梯扶手；6.公共门窗；7.隔热层、防水层；8.水箱水池；9.天面扶栏；10.消防设施；11.电子对讲门；12.信报箱；13.标识；14.散水坡；15.楼板地面砖；16.上下雨污水管；17.设备房；18.道路；19.道路；20电缆沟盖板；21.路牙；22.踏步阶；23.给排水；24.路灯；25.清洁设备；26.娱乐设施.
处理方法
按照ISO9001：2000标准，对轻微不合格项进行整改，严重不合格项上报经理并提出纠正措施。
考核标准
日常周检、月检考核按ISO9001：2000质量标准；
年终考核按国家建设部考核标准。
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