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私人二手房屋买卖合同协议书范文2篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号：_____________________

住址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：_____________________

住址：_________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一套位于_______________的二手房屋，现欲出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件编号及取得方式：_______________________

4.其他附属设施及配置情况：_______________________________________。

二、买卖条件

1.房屋总价为人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写￥______元）。

3.甲方应于收到全款后的______日内办理房屋交接手续。

三、甲方义务与责任

1.保证对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷。

2.保证房屋交接前的水电、物业等各项费用已结清。

3.提供相关权属证明文件，协助乙方办理房屋过户手续。

4.如实告知乙方房屋存在的质量问题、维修情况等。

四、乙方义务与责任

1.按照约定时间支付房款。

2.办理房屋过户手续时提供相关证件及配合。

3.对房屋进行验收，发现问题及时提出并协商解决。

4.自行承担房屋过户后的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。如无法退还房款，应按照房款的_____%向乙方支付违约金。若乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取的房款不予退还。

2.若因甲方原因导致房屋无法过户或权属纠纷等，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应互相协商，共同解决相关事宜。如因政府政策调整等因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。如政府政策调整等因素对交易有利或不利，双方应协商解决后续事宜。甲乙双方可根据实际情况进行适当调整或协商变更本合同条款，达成补充协议。双方就本合同的解释和履行发生争议时，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方均确认本合同条款真实有效，并共同遵守执行。本合同所填内容真实有效且无法律纠纷事项或关联纠纷事项所遗漏隐瞒陈述的事项视为纯属违约违规行为本内容完全有效一致承认完全知情不含欺诈情节并保证合同条款内容的真实性法律效力的一致性及事实行为的可靠性若有一方违背承诺所导致法律责任及经济纠纷概由其负责后果承担违约责任由此产生的一切经济损失和精神损失均由违约方承担并承担由此产生的法律责任本协议在履行过程中发生争议时双方应协商解决协商不成可向当地人民法院起诉本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效合同附件与合同正文具有同等法律效力谨此合同双方签名后按此协议履行法律依据参照中华人民共和国相关法律法规与相关部门及合同办进行相关的说明及相关法律效力内容予以签订说明并以此协议具有法律仲裁效力合同执行期内的相关法律参照合同法相关内容进行规范并遵循公平诚信的原则维护甲乙双方利益不得违背诚信原则同意以上条款甲乙双方签字盖章生效后本协议法律效力自动激活以下甲乙双方签字盖章本协议以合同签定时间为准签定时间于XXXX年XX月XX日盖章生效本协议即时生效协议执行地在本协议签署地协议执行地如有变动需提前告知甲乙双方同意后修改本