二手房的合同协议书.docx

二手房的合同协议书

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，有意出售该二手房给乙方，乙方对甲方所出售的二手房充分了解并自愿购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________；

2.房屋结构类型：_________________________；

3.房屋建筑面积：_________________________平方米；

4.房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视等线路、管道，家具家电等；

5.房屋权属证明：甲方需出具房屋的权属证明，确保该房屋无产权纠纷，未被司法机关查封、冻结等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该二手房的总价为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）；

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完购房款后______日内，将房屋交付给乙方使用；

2.甲方应当在交付房屋后______个月内办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应当承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金；

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵；

2.甲乙双方应当共同遵守国家法律法规的规定，履行相应的法律义务；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：___________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日

乙方（买受人）：___________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日