2024物业管理范本.docx

2024物业管理范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：甲方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序。具体包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理，如楼房、共用设施设备等；

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理，如电梯、泵房、消防设施等；

（3）物业区域内的环境卫生，如垃圾清理、绿化养护等；

（4）物业区域内的公共秩序维护，如安全巡查、停车管理等；

（5）其他物业服务内容。

二、物业服务费用

2.1物业服务费用标准：根据物业公司提供的物业管理服务内容，按照政府价格主管部门制定的物业服务收费标准执行。具体收费标准如下：

（1）物业服务费：元/平方米·月；

（2）其他费用：如停车费、装修管理费等，具体收费标准详见附件。

2.2物业服务费用支付方式：乙方按照约定时间向甲方支付物业服务费用。支付方式如下：

（1）按月支付：每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户；

（2）按季度支付：每季度第一个月____日前将当季度物业服务费用支付至甲方指定账户；

（3）按年度支付：每年1月____日前将当年物业服务费用支付至甲方指定账户。

三、物业服务质量及保障

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常使用和居民的生活质量。

3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。

3.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常运行和使用寿命。

3.5甲方应加强物业区域内的公共秩序维护，确保居民的人身和财产安全。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除：在合同履行期间，甲乙双方均可提前解除合同，但应提前书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

4.3合同终止：合同期满后，甲乙双方未续签合同，或双方协商一致终止合同的，合同即告终止。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业服务费用收费标准明细

2.物业管理制度和规章制度

3.物业管理人员培训和教育资料

4.物业共用部位、共用设施设备维修、养护记录

5.环境卫生管理制度和实施方案

6.公共秩序维护制度和安全巡查记录

7.物业服务合同变更、解除和终止协议

8.违约金计算方法和标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务

2.甲方未按照约定时间维修、养护共用设施设备

3.甲方未保证环境卫生整洁和创造良好居住环境

4.甲方未加强物业区域内公共秩序维护

5.乙方未按照合同约定支付物业服务费用

6.乙方未按照约定时间提前书面通知解除或终止合同

7.甲方未按照约定时间提前书面通知变更、解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的服务活动。

2.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业公司提供物业管理服务的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理范围：指物业公司提供物业管理服务的具体区域和内容。

5.物业服务合同：指甲方（物业公司）与乙方（业主）之间就物