商品房交易合同示范文本 2024年度.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房交易合同示范文本2024年度

本合同目录一览

1.商品房交易合同

1.1定义与术语解释

1.2交易双方

1.3商品房信息

1.4交易方式与金额

1.5付款方式与时间

1.6产权过户与登记

1.7交付与验收

1.8质量保证与保修

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同的变更与解除

1.12保密条款

1.13法律适用与争议解决

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.商品房交易合同

1.1定义与术语解释

1.1.1本合同指的是甲方（出卖人）与乙方（买受人）就甲方所拥有的商品房项目进行的交易而签订的书面合同。

1.1.2商品房指甲方按照法定程序开发建设，并已经取得所有必要的批准文件，具备预售条件的住宅房屋。

1.1.3甲方指依法成立并具有房地产开发资质的企业。

1.1.4乙方指具有购房资格的自然人、法人或其他组织。

1.1.5成交价指双方约定的商品房交易价格，包括房价款、装修款及其他相关费用。

1.1.6交付使用指商品房达到合同约定的交付条件，甲方将商品房钥匙交付给乙方的行为。

1.1.7不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

1.2交易双方

1.2.1甲方名称：_______________，住所地：_______________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。

1.2.2乙方姓名（名称）：_______________，住所地：_______________，法定代表人（负责人）：_______________，联系电话：_______________。

1.3商品房信息

1.3.1商品房基本情况

1.3.1.1项目名称：_______________，项目地址：_______________。

1.3.1.2房屋结构：_______________，建筑类型：_______________。

1.3.1.3房屋坐落：_______________，房屋结构：_______________。

1.3.1.4房屋面积：_______________平方米，规划用途：_______________。

1.3.1.5房屋产权：甲方保证所售商品房符合国家法律法规规定，具备完整的产权手续。

1.3.2房屋交付条件

1.3.2.1甲方应在合同约定的交付日期将商品房钥匙交付给乙方。

1.3.2.2商品房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

1.3.2.3甲方应提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1.4交易方式与金额

1.4.1双方同意采用货币方式进行交易。

1.4.2成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4.3乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付成交价。

1.5付款方式与时间

1.5.1乙方应按下述付款计划向甲方支付成交价：

1.5.1.1首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。

1.5.1.2贷款款：乙方应按照国家相关贷款政策，向贷款银行申请贷款，贷款额度不得超过成交价的____%。

1.5.1.3剩余款项：乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的要求将剩余款项支付给甲方。

1.5.2甲方应按照乙方支付的款项出具相应的收款凭证。

1.6产权过户与登记

1.6.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房产权过户和登记手续。

1.6.2甲方应协助乙方办理产权过户和登记手续，提供必要的文件和证明材料。

1.6.3产权过户和登记费用由乙方承担。

1.7交付与验收

1.7.1甲方应在合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。

1.7.2乙方应对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定的交付条件。

1.7.3乙方对商品房的验收不影响其按照本合同约定向甲方支付成交价。

1.8质量保证与保修

1.8.1甲方应保证所售商品房符合国家和行业的质量标准。

1.8.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房进行保修。

1.8.3甲方应在接到乙方关于商品房质量问题的通知后____个工作日内，予以答复并处理。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的____%。