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北京市市场场地租赁保证金合同

目录

第一章：合同双方

第二章：定义与术语

第三章：租赁场地

第四章：租赁期限

第五章：保证金

第六章：租金及支付方式

第七章：双方权利与义务

第八章：违约责任

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.2合同乙方（承租方）

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：________________

第二章：定义与术语

2.1本合同所称“租赁场地”指甲方同意出租给乙方的位于北京市______区______路______号的市场场地。

2.2本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

2.3本合同所称“保证金”指甲方根据本合同约定收取的，用于保证乙方履行合同义务的资金。

2.4本合同所称“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。

第三章：租赁场地

3.1租赁场地的位置、面积及用途

3.1.1甲方出租给乙方的场地位于北京市______区______路______号。

3.1.2租赁场地的面积为______平方米。

3.1.3租赁场地用途为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满

4.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第五章：保证金

5.1保证金金额

5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元。

5.2保证金退还

5.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕合同义务，甲方应在合同终止后30日内无息退还乙方保证金。

第六章：租金及支付方式

6.1租金标准

6.1.1租赁期间，乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为人民币______元/平方米/月。

6.2租金支付方式

6.2.1乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第七章：双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

7.1.2甲方应保证租赁场地符合约定用途，并负责租赁场地的维修、保养。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

7.2.2乙方应按照本合同约定支付租金和保证金，并遵守租赁场地的管理规定。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。

第九章：维修与保养

9.1维修责任

9.1.1甲方负责租赁场地内的公共区域及设施的维修和保养。

9.1.2乙方负责租赁场地内部设施的维修和保养。

9.2维修通知

9.2.1乙方在使用过程中发现租赁场地或设施需要维修的，应立即通知甲方。

9.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。

第十章：保险

10.1保险责任

10.1.1甲方应购买租赁场地的财产保险，保险费用由甲方承担。

10.1.2乙方应购买租赁场地内部财产保险及必要的责任保险，保险费用由乙方承担。

10.2保险赔偿

10.2.1如租赁场地发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同约定进行索赔。

第十一章：转租与分租

11.1转租限制

11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。

11.2分租规定

11.2.1乙方如需将租赁场地分租给第三方，应书面通知甲方，并征得甲方同意。

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.1.1合同一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

12.2合同解除

12.2.1在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力事件

13.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知对方。

13.2不可抗力影响

13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十四章：争议解决

14.1协商解决

14.1.1双方因履行合同