土地使用权评估作价新型股权合作协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权评估作价新型股权合作协议

本合同目录一览

第一条土地使用权评估作价新型股权合作协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条合作双方的权利和义务

2.1合作双方的权利

2.2合作双方的义务

第三条土地使用权的评估

3.1评估目的

3.2评估方法

3.3评估时间

第四条土地使用权的作价

4.1作价原则

4.2作价方法

4.3作价结果的确定

第五条股权合作的形式和条件

5.1股权合作的形式

5.2股权合作的条件

第六条股权分配和利益分配

6.1股权分配原则

6.2利益分配原则

第七条合同的履行和监管

7.1合同履行的期限

7.2合同履行的监管

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合同的生效、有效期和续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的有效期限

11.3合同的续约条件

第十二条合同的签署和盖章

12.1签署人的资格和授权

12.2签署时间和地点

12.3盖章程序

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的附件

14.1附件内容

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权评估作价新型股权合作协议的定义和范围

1.1定义

本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的土地使用权进行评估作价，并以此为基础进行新型股权合作，共同开发利用该土地，实现互利共赢的合作关系。

1.2范围

本合同的合作范围包括甲方拥有的土地使用权评估作价、股权合作开发利用该土地以及相关的合作事宜。

第二条合作双方的权利和义务

2.1合作双方的权利

2.1.1甲方权利

（1）提供土地使用权相关的权属证明文件，确保土地使用权合法有效；

（2）按照合同约定提供土地使用权评估作价所需的相关资料；

（3）按照合同约定获得乙方的股权投资和合作开发收益；

（4）对乙方进行股权比例的决策权和管理权。

2.1.2乙方权利

（1）按照合同约定参与甲方土地使用权的评估作价；

（2）按照合同约定获得甲方提供的股权投资和合作开发收益；

（3）对甲方进行股权比例的决策权和管理权；

（4）对甲方提供的土地使用权进行合理开发利用，实现合同约定的合作目标。

2.2合作双方的义务

2.2.1甲方的义务

（1）保证土地使用权的合法性和有效性，不得存在任何法律纠纷；

（2）按照合同约定提供土地使用权评估作价所需的相关资料；

（3）按照合同约定履行股权投资的义务；

（4）协助乙方进行土地使用权的开发利用，提供必要的支持和帮助。

2.2.2乙方的义务

（1）按照合同约定参与甲方土地使用权的评估作价；

（2）按照合同约定履行股权投资的义务；

（3）合理开发利用甲方提供的土地使用权，按照合同约定的合作目标进行合作；

（4）协助甲方进行土地使用权的开发利用，提供必要的支持和帮助。

第三条土地使用权的评估

3.1评估目的

本合同的土地使用权评估目的是为了确定土地使用权的市场价值，为股权合作提供合理的作价依据。

3.2评估方法

甲方应委托具有资质的第三方评估机构，按照国家和行业的相关评估标准和规定，采用市场比较法、收益法等方法对土地使用权进行评估。

3.3评估时间

土地使用权评估应在合同签订后三个月内完成。

第四条土地使用权的作价

4.1作价原则

土地使用权的作价原则是以评估结果为基础，结合市场行情、土地开发利用的预期收益等因素，经双方协商确定。

4.2作价方法

土地使用权的作价方法是按照评估结果，乘以双方约定的系数进行计算。

4.3作价结果的确定

土地使用权的作价结果由甲乙双方根据评估结果和合同约定进行协商确定。

第五条股权合作的形式和条件

5.1股权合作的形式

本合同的股权合作形式为甲方将土地使用权作价后，按照作价结果的一定比例，向乙方转让股权。

5.2股权合作的条件

股权合作的条件是甲方完成土地使用权的评估作价，并且甲乙双方协商一致。

第六条股权分配和利益分配

6.1股权分配原则

股权分配原则是根据土地使用权作价结果的一定比例，甲乙双方按照约定的股权比例进行分配。

6.2利益分配原则

利益分配原则是根据合作项目的实际收益，甲乙双方按照约定的股权比例