咖啡馆经营场地租赁合同标准版2024.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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咖啡馆经营场地租赁合同标准版2024

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2场地面积

1.3场地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

5.维修与保养

5.1出租方负责的维修范围

5.2承租方负责的维修范围

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租方必须购买的保险

6.2保险费用承担方式

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1本合同适用法律

11.其他条款

11.1合同的签订地点

11.2合同的签订日期

12.附件

12.1场地平面图

12.2租赁合同续约条款

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1场地描述：根据甲方提供的场地描述，乙方租赁的场地位于___________，具体地址为_______________________。场地总面积为___________平方米，具体划分如下：

咖啡馆营业区域：___________平方米

仓库/办公区域：___________平方米

1.2场地面积：乙方租赁的场地总面积为___________平方米，包括但不限于营业区域、仓库/办公区域等。

1.3场地用途：乙方租赁该场地的用途为开设咖啡馆，包括但不限于咖啡制作、餐饮服务、休闲娱乐等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为___________年___________月___________日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为___________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为___________年___________月___________日。

2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁结束日期后继续租赁该场地，应在本合同租赁结束日期前___________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约，并在收到乙方书面续约申请之日起___________个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条款重新约定租金等事项。

3.租金及支付方式

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起___________个工作日内，将当期租金支付给甲方。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付租金，应将租金交付给甲方指定的收款人员。

4.租赁条件

4.1出租方的义务：甲方作为场地出租方，应保证场地的合法性、安全性和适宜性。甲方应确保场地的设施设备完好，并承担因场地设施设备故障导致的乙方损失。

4.2承租方的义务：乙方作为场地承租方，应遵守国家法律法规，合法经营，维护场地的安全、卫生和秩序。乙方不得将场地用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押场地。

5.维修与保养

5.1出租方负责的维修范围：甲方应负责场地的基本设施设备维修和保养，包括水电设施、消防设施、电梯等。

5.2承租方负责的维修范围：乙方应负责其经营所需的设施设备维修和保养，包括咖啡机、冷藏设备、照明设备等。

甲方负责的维修范围：由甲方承担维修费用。

乙方负责的维修范围：由乙方承担维修费用。

双方共同负责的维修范围：按实际情况协商承担维修费用。

6.保险

6.1承租方必须购买的保险：乙方应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币___________万元，并将甲方列为保险受益人。

6.2保险费用承担方式：乙方应承担购买公众责任保险的费用。

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何