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高层住宅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称××动迁配套商品房（地上部分）

工程分类建设工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅-超高层住宅

工程地点内环线内-静安区

由三幢高层住宅共享一个地下车库。本造价指标分析仅为单幢住

建筑物功能及规模

宅地上部分,不含地下车库及地下部分内容。仅含桩基费用。

开工日期2011年7月

竣工日期2013年9月

建筑面积(平方米)25985.1其中:地上25985.1

建筑和安装工程造价(万

7206.61

元)

平方米造价(元/平方米)2773.36

结构类型框剪

层数（层）地上35层

建筑高度（檐口）(米)101.16

层高(米)其中:首层2.8，二层-三十四层2.8，屋面机房3.2

PNY无机保温内外墙保温膏料系统；加气砼块保温、80厚泡沫玻

建筑节能

璃屋面保温；外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃

抗震设防烈度7

类型钻孔灌注桩地下室

基础

埋置深度(米)5.5

计价方式清单计价

合同类型结算价

编制依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008（）及相关文件

价格取定期2011年7月-2013年9月主要建筑材料市场价

表二、工程特征

项目名称特征描述

土（石）方工程造价另计

桩与地基基础工程工程桩：钻孔灌注桩（直径800）

外墙类型加气砼砌块墙200厚

砌筑工程

内墙类型加气砼砌块墙200厚、100厚

建混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土：柱、梁、板、直型墙均为C40;

筑楼梯、栏板、其他构件均为C30

工

程厂库房大门、特种门、木结-

构工程

金属结构工程室外钢楼梯

屋面：4厚BAC双面自粘防水卷材、1.5厚

屋面及防水工程

JSA-101防水涂料;40厚细石砼刚性防水

加气砼块保温、80厚泡沫玻璃屋面保温；PNY

防腐、隔热、保温工程

无机保温内外墙保温膏料系统

其他工程室外钢梯