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租赁合同及其法律风险概述2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方租赁XXXX（物品/场所）事宜，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款。为明确双方权利义务，防范法律风险，特制定本概述。

一、租赁合同概述

租赁合同是甲乙双方就租赁物（物品/场所）的使用、收益、管理、风险负担等事项达成的书面协议。本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保护双方合法权益，避免因合同条款不清或双方理解不一致而产生纠纷。

二、法律风险及防范措施

1.主体资格风险：甲乙双方应确保具备签订租赁合同的主体资格，提供真实的身份证明、营业执照等相关证件。

2.履约风险：双方应严格按照合同约定履行义务，如因违约导致损失，应承担相应的法律责任。

3.租赁物风险：乙方应妥善使用、保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。

4.变更风险：合同一经签订，不得随意变更。如因特殊情况需要变更的，双方应协商一致，并书面变更合同。

5.纠纷风险：如因履行合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、租赁合同的主要内容

1.租赁物的名称、数量、用途及质量状况。

2.租赁期限及起止时间。

3.租金及其支付方式、期限。

4.租赁物的交付方式及时间。

5.租赁物的维修、保养及损坏赔偿。

6.双方的权利义务及违约责任。

7.合同的变更和解除条件。

8.争议的解决方式及法律适用。

四、合同的生效及备案

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。为防范风险，建议将本合同备案。

五、其他约定事项

1.甲乙双方可在本合同约定其他补充条款。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除和终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

七、争议解决方式及法律适用

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律另有限定的，从其限定。如相关法律有所变动，则根据变动后的法律执行相关法律法规规定和政策执行中不涉及法律问题时使用当时相关法律最新的法律或相关政策进行裁定处理同时适应未来在此合同签订以后所产生的对甲乙双方的所有的新颁布的同类相关法律法规的相关法律进行裁决的处理条款解释的权利仍归出租方保留该仲裁时效的延续性将不受任何时间限制仲裁地点仲裁结果仲裁费用等由承租方承担仲裁期间不影响出租方对承租方违约责任的追究等权利出租方保留仲裁时效的延续性甲乙双方均有权向对方追究违约责任和相关的经济赔偿的权力以及要求对方赔偿由此造成的一切损失出租方有权冻结承租方的使用权等权力本协议执行中如出现相关法律争议甲乙双方均可诉诸于签约地相关人民法院处理由此产生的全部相关费用包括但不限于违约金赔偿费用诉讼费仲裁费财产保全费用评估鉴定拍卖等必要费用概由违约方承担为免争议并便于操作甲乙双方在签署本协议时各自对本协议的全部内容予以认可并以甲方承租人的名义在本协议上签字确认作为双方履行协议的依据和依据本协议对承租人的违约责任以本协议中的违约责任相关条款为依据和准则对本协议的违约条款承租人在执行本合同时按照本协议的违约相关条款约定和解释视为违约并以此违约责任承担并认同该违约承担义务约束包括司法途径对本协议的最终违约赔偿的解释和要求包括但不限于判定事实的发生包括但不限于签署强制执行相关法律文件在内对此项违规处罚作出全部决定保证积极配合包括但不限于保留处理本次事宜所发生的的相关所有凭证并对包括但不限于公司传真公告照片录间影像网络媒介等非口述传播途径的证明在认为可行的情况一律加以证明等内容包括所对外支付相关事宜的各项单据的复印件特此予以确认其效力等同于原件并以此证明为有效凭证以备内部结算使用甲方在此特别声明上述所授权的效力仅限于本协议的范围内签署本协议之前甲方已明确告知乙方对租金的有关具体结算事项本协议的任何内容未经双方一致同意均不得被甲方内部有关组织理解为执行本协议的障碍与义务以及部分选择行为等与甲方责任的诉求或与自身应履约承诺权的抵制误解特别提出声明本人是经过严格的合约审视后在清晰状况