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2024版物业管理服务合同样本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业名称）及其附属设施、设备、绿化、公共区域等。

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）绿化养护管理；

（5）物业公共设施的维修、养护、管理；

（6）物业共用部位的维修、养护、管理；

（7）其他物业服务内容。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合约定的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

2.3甲方应定期对物业管理服务进行自检、考核，不断提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方应按照物业管理区域内相关物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的工作，按时支付物业服务费用。

4.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，听取乙方意见和建议，不断提高服务质量。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方。

5.3合同变更或解除后，甲方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权按照约定加收滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务合同样本

2.物业管理制度和规范

3.物业服务费用收费标准

4.物业设施设备维护保养记录

5.物业管理区域安全保卫方案

6.绿化养护管理计划

7.物业公共设施维修养护记录

8.物业共用部位维修养护记录

9.物业服务质量考核评估表

10.物业服务合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括设施设备维护保养不力、环境卫生保洁不到位、安全保卫措施不足等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.甲方未按照约定标准提供服务质量，未能达到行业标准和相关法规要求。

4.乙方未遵守物业管理规章制度，违反合同约定使用物业。

5.甲方未及时履行合同义务，如未能在规定时间内完成维修养护工作。

6.乙方未履行配合义务，如未能提供必要的维修养护条件或提供虚假信息。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：是指物业服务提供方与物业使用方之间，明确双方权利义务关系的协议。

2.物业服务费用：是指物业服务提供方为物业使用方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修基金：是指物业使用方按照约定向物业服务提供方支付的费用，用于物业共用部位的维修、养护、管理。

4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：是指乙方未按时支付物业服务费用时，按照约定加收的费用。

6.物业管理区域：是指物业服务提供方负责管理的物业项目及其附属设施、设备、绿化、公共区域等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定标准