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2024版房地产代建协议书模板范本

合同编号：__________

房地产代建协议书

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的土地使用权，并拟在该土地上建设__________（项目名称）项目；乙方具有房地产开发资质，愿意接受甲方的委托，就该项目的建设进行代建。双方为了保证项目的顺利进行，明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

第二条代建内容

2.1乙方同意按照甲方的要求，代建甲方位于__________（项目地点）的__________（项目名称）项目，代建内容包括：

（1）项目前期策划；

（2）建筑设计及施工图设计；

（3）施工组织与管理；

（4）材料设备采购；

（5）工程质量控制；

（6）安全生产管理；

（7）项目验收与交付；

（8）其他与项目建设相关的工作。

2.2乙方应确保代建项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内。

第三条代建费用及支付方式

3.1乙方向甲方代建项目的总费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：

（1）代建管理费：人民币__________元；

（2）建筑设计及施工图设计费：人民币__________元；

（3）施工组织与管理费：人民币__________元；

（4）材料设备采购费：人民币__________元；

（5）工程质量控制费：人民币__________元；

（6）安全生产管理费：人民币__________元；

（7）项目验收与交付费：人民币__________元；

（8）其他费用：人民币__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付代建费用。具体付款节点和金额如下：

（1）项目前期策划完成后，甲方支付代建管理费的__________%；

（2）建筑设计及施工图设计完成后，甲方支付建筑设计及施工图设计费的__________%；

（3）施工组织与管理过程中，甲方按照实际发生的费用支付乙方；

（4）材料设备采购完成后，甲方支付材料设备采购费的__________%；

（5）工程质量控制完成后，甲方支付工程质量控制费的__________%；

（6）安全生产管理完成后，甲方支付安全生产管理费的__________%；

（7）项目验收与交付完成后，甲方支付项目验收与交付费的__________%；

（8）其他费用的支付方式，双方另行约定。

3.3乙方开具符合国家法律法规规定的发票，甲方按照约定时间支付代建费用。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照约定的时间和要求，向乙方提供项目所需的各项资料，包括但不限于：

（1）土地使用权证；

（2）规划设计条件；

（3）施工图纸及相关技术文件；

（4）材料设备采购要求；

（5）其他与项目有关的资料。

4.2乙方应按照约定的内容和标准，完成代建项目的建设，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内。

4.3甲方应按照约定的付款节点和金额，向乙方支付代建费用。

4.4双方应共同努力，确保项目顺利通过验收，并按照约定时间交付。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并说明变更或解除的理由。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，可以变更或解除本合同。不可抗力包括但不限于：

（1）自然灾害；

（2）社会事件；

（3）政策法规变化。

5.3除不可抗力外，一方违约导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，另一方有权要求违约

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划设计条件

3.施工图纸及相关技术文件

4.材料设备采购要求

5.其他与项目有关的资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方提供项目所需资料

2.甲方未按约定付款节点和金额向乙方支付代建费用

3.乙方未按约定内容和标准完成代建项目

4.乙方未保证项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内

5.双方未共同努力，导致项目无法顺利通过验