商业房产出租代理协议（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业房产出租代理协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁代理协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁代理的目的和范围

1.3租赁代理协议的生效时间和期限

第二条房产租赁条件

2.1房产的描述和数量

2.2租赁面积和租赁用途

2.3租赁期限和租金支付方式

第三条代理人的职责和权利

3.1代理人的主要职责

3.2代理人的权利和利益

3.3代理人的责任和限制

第四条出租人的职责和义务

4.1出租人的主要职责

4.2出租人的权利和利益

4.3出租人的责任和限制

第五条租金和费用

5.1租金的确定和调整

5.2租金支付的期限和方式

5.3出租人和代理人之间的费用分配

第六条租赁代理的业绩评估和奖励

6.1业绩评估标准和方法

6.2奖励机制和奖励金额

6.3奖励的支付方式和时间

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1出租人和代理人的违约行为

8.2违约责任的承担方式

8.3违约赔偿的计算和支付方式

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方式

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

9.3仲裁或诉讼的适用法律

第十条合同的生效、修订和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修订和解除条件

10.3合同修订和解除的程序和方式

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密责任的承担和期限

11.3保密条款的例外情况

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时限

12.2送达地址和联系方式

12.3通知的生效和确认

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

13.3适用法律的变更和争议解决的变更

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的转让和继承

14.3合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁代理的目的和范围

1.3租赁代理协议的生效时间和期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条房产租赁条件

2.1房产的描述和数量

房产位于____省/市/县/镇/街道____号，房产证号为____，共有____套房产。房产的具体描述见附件一。

2.2租赁面积和租赁用途

租赁房产的总面积为____平方米，租赁用途为____。

2.3租赁期限和租金支付方式

租赁期限为____年，自承租人入住之日起计算。租金支付方式为每三个月支付一次，租金支付日期为每三个月的第一个工作日。

第三条代理人的职责和权利

3.1代理人的主要职责

代理人应尽最大努力，按照甲方的要求和高标准，寻找合适的承租人。

3.2代理人的权利和利益

代理人作为甲方的唯一代理，享有独家租赁权。在协议有效期内，未经代理人同意，甲方不得直接或间接将房产出租给任何第三方。

3.3代理人的责任和限制

代理人应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给任何第三方。代理人不得以任何方式损害甲方的利益。

第四条出租人的职责和义务

4.1出租人的主要职责

出租人应保证房产符合租赁用途，并确保房产在租赁期间符合国家和地方的相关规定。

4.2出租人的权利和利益

出租人享有按照协议约定的租金收取权和其他相关权益。

4.3出租人的责任和限制

出租人应对代理人的代理行为给予充分的支持和配合，不得干涉代理人的正常工作。

第五条租金和费用

5.1租金的确定和调整

租金根据房产的地理位置、租赁用途、市场行情等因素，由双方协商确定。租金的调整按照双方约定的调整方式进行。

5.2租金支付的期限和方式

租金支付期限和方式见第二条规定。

5.3出租人和代理人之间的费用分配

除租金外，承租人在租赁期间产生的其他费用（如水费、电费、物业管理费等）由承租人承担。

第六条租赁代理的业绩评估和奖励

6.1业绩评估标准和方法

代理人的业绩评估标准和方法见附件二。

6.2奖励机制和奖励金额

代理人完成业绩目标后，甲方应按照附件二的奖励机制给予代理人奖励。

6.3奖励的支付方式和时间

奖励支付方式和时间见附件二。

第八条违约责任

8.1出租人和代理人的违约行为

出租人违反本协议的约定，导致代理人无法履行协议的，代理人有权解除协议，并要求出租人支付违约金。

代理人违反本协议的约定，导致出