商业用地租赁协议：2024年标准版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业用地租赁协议：2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1承租人义务

4.2出租人义务

5.土地使用及开发

5.1承租人使用土地的规定

5.2土地开发要求

6.维修与保养

6.1土地及附属设施的维修责任

7.保险

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

8.违约责任

8.1承租人违约情形

8.2出租人违约情形

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的生效

11.1合同生效条件

12.其他条款

12.1土地交付时间

12.2相关法律法规遵守

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2租赁合同续约条款

14.签署信息

14.1承租人签字

14.2出租人签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一：土地位置示意图。

1.2土地面积

本合同所指租赁土地面积为平方米，具体面积以附件二：土地面积测量报告为准。

1.3土地用途

承租人租赁该土地用于用途，具体用途详见附件三：土地使用规划。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如承租人在租赁期满前提出续约申请，且出租人同意续约的，租赁期限可顺延至续约期满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人需在合同到期前六个月向出租人提出书面的续约申请。出租人应在收到续约申请后一个月内给予答复。如双方达成续约共识，则需签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，承租人应按年支付租金，租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件四：银行账户信息。

4.租赁条件

4.1承租人义务

（1）按合同约定使用土地，未经出租人同意，不得改变土地用途。

（2）负责土地及附属设施的日常维护和保养。

（3）遵守我国法律法规，不得在土地上从事非法活动。

4.2出租人义务

（1）保证承租人对土地的合法使用权。

（2）在租赁期间，不得干涉承租人对土地的正常使用。

（3）负责办理土地使用权证等相关手续，并将土地交付给承租人使用。

5.土地使用及开发

5.1承租人使用土地的规定

承租人应按照土地使用规划合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2土地开发要求

承租人在进行土地开发时，应符合我国相关法律法规及规划要求，确保开发项目的质量和安全。

6.维修与保养

6.1土地及附属设施的维修责任

承租人应承担土地及附属设施的日常维修和保养责任，确保设施的正常运行。如设施出现故障，承租人应及时进行修复。

7.保险

7.1承租人保险要求

承租人应按照我国法律法规的要求，为土地及附属设施购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。

7.2保险费用承担

承租人承担保险费用，并确保保险有效期至租赁期满之日。

8.违约责任

8.1承租人违约情形

（1）未经出租人同意，改变土地用途的。

（2）未按约定支付租金的。

（3）在土地上从事非法活动的。

（4）未按合同约定进行土地开发和维修的。

8.2出租人违约情形

（1）未按约定时间将土地交付给承租人的。

（2）干涉承租人对土地的正常使用的。

（3）未按约定办理土地使用权证等相关手续的。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同签订地为中华人民共和国省市区人民法院。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

（1）租赁期满，双方未达成续约共识的。

（2）双方协商一致终止合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

11.