13年度二手房购房合同范本.docx

13年度二手房购房合同范本

购房合同范本（适用于二手房交易）

甲方（出售人）：__________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：_______________________

乙方（购买人）：__________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：_______________________

鉴于甲乙双方同意就以下事项达成协议，特此签订本合同，以兹信守。本合同基于公平自愿原则，确保双方权益，确保双方合法权益，维护市场秩序。以下为详细条款：

一、物业基本情况

甲方自愿将位于______市______区______路（街）______号的二手房出售给乙方。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。产权年限自______年至______年。甲方保证对该房屋拥有完全产权，并已取得其他共有人的一致同意。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价值、附属设施等。不含税费等交易费用，除非双方另有约定。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）双方办理产权过户手续后______日内支付剩余款项人民币______元整。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费按照以下方式承担：__________。若法律政策发生变化导致税费变化，双方应按照新的法律政策协商承担比例。

四、房屋交付及附属设施处理

1.产权过户手续办理完毕后，甲方应在______日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2.房屋内已有的家具、电器等附属设施一并转让给乙方，双方对附属设施的质量及状况进行确认，并附清单作为本合同附件。

五、甲方责任及保证

1.甲方保证该房屋不存在其他共有权人，亦不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证该房屋未被限制转移或存在其他影响房屋所有权的情况。如因甲方原因导致无法完成产权过户，应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方责任及承诺

乙方应按时支付购房款项，并承担合同约定的相关税费。如因乙方原因导致无法完成产权过户，乙方应承担违约责任。

七、违约责任及处理方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除买卖合同并追究乙方法律责任。

八、其他约定事项

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（其他需要补充的条款）