房地产联合开发合同模板通用版3篇.docx

房地产联合开发合同模板通用版3篇

篇1

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方在项目合作中的权利与义务，经过友好协商，现达成如下协议条款，以共同遵守。

一、合作概况

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商共同合作开发房地产项目。项目位于______市______区______路______号地块，占地面积______平方米，规划用途为住宅和商业。双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

二、合作模式

1.股权比例：甲乙双方约定共同出资进行房地产联合开发。其中甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。出资形式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、知识产权等。具体以双方实际签署的补充协议为准。

2.管理架构：设立项目公司，由甲乙双方共同委派管理人员，共同管理项目公司运营。设立董事会，由甲方委派董事长及法定代表人，乙方委派副董事长及总经理等高管人员。

三、项目合作期限

自合同签订之日起至项目开发完成并分配完所有利润后终止。若项目合作期间出现特殊情况，需提前终止合作，应经双方协商一致后书面确认。

四、项目合作内容

1.土地获取：甲乙双方共同负责获取土地使用权，包括但不限于土地出让金支付、土地使用权证办理等事项。

2.项目开发：双方共同负责项目开发建设过程中的规划、设计、施工、监理等各项工作的组织实施。

3.资金管理：设立专用账户管理项目资金，双方按股权比例共同出资。资金支出需经双方共同审批同意后方可支付。

4.销售与利润分配：双方共同负责项目的销售与推广工作，共享收益。利润分配按照股权比例进行分配。

5.税务与成本承担：项目涉及的税费及开发成本由双方按股权比例共同承担。

五、风险承担

1.双方共同承担项目开发过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。风险承担比例按照股权比例进行划分。

2.若因一方违约导致项目无法继续开展或造成损失，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后，方可变更或解除合同。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他事项

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：____________________日期：____________________

（以下无正文）

附件：1.甲乙双方营业执照复印件

2.土地权属证明文件

3.其他相关文件资料

篇2

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方基本信息

1.甲方基本信息：包括名称、法定代表人、注册资本、注册地址、联系方式等。

2.乙方基本信息：包括名称、法定代表人、注册资本、注册地址、联系方式等。

二、合作开发项目概况

1.项目名称：_________________________。

2.项目位置：_________________________。

3.项目规模：详细描述项目占地面积、规划指标等。

4.项目用途：描述项目的用途，如住宅、商业、办公等。

三、合作开发方式及权责分配

1.甲乙双方共同出资，按照比例分配权益。

2.甲方负责土地供应及相关手续办理，乙方负责项目开发建设和销售。

3.双方共同设立项目公司，共同管理项目公司运营。

4.明确双方在项目中的具体职责和义务，如项目管理、资金筹措、建设进度等。

四、投资及权益分配