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购买土地合同书

甲方（出让方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就土地购买事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于______________________，土地面积为_______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。土地的具体位置、面积以相关政府部门颁发的土地使用证为准。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将其土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。该价格包括但不限于土地使用权、地上建筑物等附属设施的费用。

2.乙方在本合同签订之日起___日内将全部土地转让款项支付至甲方指定账户。甲方收到款项后向乙方出具收款证明。

三、土地权属转移

1.乙方支付完毕全部土地转让款项后，甲方应在___日内办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权证书交付给乙方。

2.甲方保证其拥有该土地的使用权，并保证该土地无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

四、土地使用约定

1.乙方购买该土地后，应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，需依法办理相关手续。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在该土地上从事违法活动。

3.乙方有权将土地使用权转让、出租、抵押等，但须依法办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按本合同约定支付土地转让款项，视为违约，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

六、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商寻求解决方案。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________________（签字/盖章）

日期：______________________

乙方（受让方）：__________________（签字/盖章）

日期：______________________