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合作建房协议书样书3篇

篇1

甲方：__________身份证号码：____________________

乙方：__________身份证号码：____________________

丙方：__________身份证号码：____________________

丁方：__________身份证号码：____________________

经友好协商，甲乙双方自愿按照风险共担、利益共赢的原则对座落于__________房产进行合作投资建房，为明确各方责任与权利，确保合作项目的顺利进展，经公平、充分协商达成如下协议条款，各方共同遵守执行。本协议书共五部分条款组成。现将条款内容如下订明：

一、合作背景介绍与房屋规划基本情况

甲乙丙丁四方参与投资的房产座落于_________区________村土地权范围内一处地方建私人住宅楼房，为明确产权与建设分工，由甲乙丙丁四方集资建设，房屋设计为一栋四层高独立式楼房结构（注四层包括楼底至四层顶面，外墙四周贴墙砖，内墙四周装修水泥漆面）。房屋建成后产权归四方共同所有。甲方负责提供土地及前期审批手续费用（前期费用实行限额控制与按比例分担的原则）；乙方负责出资金和日常管理安排及建筑监督工作和所有正常安全意外事故的责任（应购置各项保险由乙方负责落实），丙丁两方负责出资和监督管理。四方共同出资建设房屋，共同享有房屋产权。房屋建成后产权面积产权面积比例进行作价的办法再确认各方投资成本费由投资方拥有房屋的产权分配比例具体权属关系将明晰后以新的产权证明文件为准。产权分配比例原则上按照各方出资额比例而定。甲方占产权比例原则上不低于百分之四十的产权占有量余下一部分则依据乙方占余下的比例三方收益方面则应约定另行处理方式于合伙初期预定的多方确定决议或原则解决原则性事项可提前约定于协议中。各方后续出资按约定时间节点完成出资计划。任何一方不得推迟出资时间或拒绝出资否则视为违约处理。甲方有权收回土地并终止协议同时违约方须承担前期所有损失费用。各方后续出资按约定时间节点完成出资计划原则上按照工程进度计划按时缴纳出资额以保证项目顺利进展为原则具体各方占有比例原则上根据前期投资数额多少而定。（甲乙双方共同出资用于购置土地前期投入费用原则上控制在一定范围内超出部分原则上由甲乙双方按比例分担）。乙方负责聘请施工队伍并负责施工质量监督和施工监理施工范围交由双方确认签订合约内容包括对施工细节责任的明确详细相关安全问题的权责认定等工作细致全面保证工程质量和安全。施工过程中的安全责任事故及风险由乙方承担。（乙方在施工过程中如产生建筑队雇佣人员发生人身伤亡事故等意外事件由乙方负责处理并承担全部责任）。各方必须精诚团结通力合作共同努力打造好合作项目的安全高效开发管理工程顺利进展直至圆满完成房屋竣工任务并取得各方满意的目标为止。任何一方均不得以任何理由擅自放弃投资否则视为违约处理并承担前期建设费用作为违约金赔付给各方并赔偿由此造成的全部损失包括但不限于项目损失及其他各方的投资损失。在各方确认合作项目的可行性后各方须在协议签订后一定时间内完成出资额以确保项目顺利进展为原则。（协议签订后各方须及时办理本次集资相关的土地登记名义上按有利于开展工作到位的选择签订一旦个人有客观影响后期其他出资责任现象者应即刻给予调配财务具体数目多方议定避免在权属变动出现冲突而形成各方一定时期的经济利益受到消极影响致使本项目顺延推迟等不良后果。前期投资金额以甲乙双方签字确认为准。）甲乙双方应协调一致确保合作项目的顺利进展在履行过程中任何一方不得随意终止协议若一方终止协议必须取得甲乙双方的谅解并完成本次项目进展完毕义务终止责任主体时如确有实际不可抗力情形而发生的客观变更条件甲乙双方应进行谅解处置变更合作关系主体应保证项目顺利进行直至完成。）各方对合作项目的进展情况应及时沟通确保项目建设顺利进展各负责人应密切配合通力合作共同完成本次项目合作目标顺利进展直至完成房屋竣工任务。）甲方协助乙方处理周边界外包括政府部门施工等日常事务协调工作同时协调各方资金调度配合施工进度按期完成工作指标等工作并负责取得工程竣工验收备案合格证件协助解决协调产权登记相关事宜以保障最终该处房产申办房产证合法有效依据准确能够顺利完成取得有效证照为重要依据具体完成办理证照等相关事务由乙方全权负责完成最终完成取得相关证照和相关档案材料等归乙方保管保管期限为终生有效且保证乙方享有永久性处置权等相关权益并予以监督处置。若日后涉及办理房产转让事宜由甲乙双方商议确定产权分配及最终利益处置办法一并处理同时协助完成相关转让手续由甲乙双方指定代表牵头具体执行同时甲乙双方在决定房屋分配时必须公平公正合法处置争取最大限度的达到合作利益共赢的局面处置程序最终商议按照获得最多出资