地铁商业济推及四组.pptx

新加坡地铁商业经济推及浐灞生态区商业经济经济发展报告14经济学徐娜英

PART1新加坡地铁概况

目录1新加坡地铁概况2新加坡地铁线路规划及站点设计3新加坡地铁盈利方式

新加坡地铁概况新加坡地铁又叫大众捷运系统（MassRapidTransport，简称MRT），由SMRTCORPORATIONLTD（新加坡地下铁公司）和SBSTRANSIT（新捷运）两家公交公司运营，开通于1987年，1988年正式投入运营，是目前世界上最为发达、高效的公共交通系统之一。当前设有113个地铁车站，8个转车站，152.9公里的标准轨距线路。服务从早上5点30起到凌晨1点结束，班次约3到5分钟一次。新加坡的铁路交通主要以地铁为主.

新加坡地铁系统分5条路线，东西线（绿线）、南北线（红线）、东北线（紫线）、环线（橘黄）、滨海市区线（蓝线）互相联系各个角落，并且通往数个观光胜地，公众只有要查看站名记住其颜色及号码即可使用。其中东西线、南北线、环线由SMRT地铁有限公司（SMRTTRAINSLTD）营运，而东北线和滨海市区线由新捷运(SBSTRANSIT)营运。东北线、环线和部分滨海市区线使用无人驾驶列车。新加坡线路规划及站点设计

新加坡地铁盈利方式12009财政年度新加坡地铁各业务单元收入及利润表百万新元项目地铁公共汽车轻轨商铺出租广告工程及其他出租车总计营业收入474.3207.29.257.522.536.571.7878.9税后净利润133.8-4.5-0.243.114.46.5-6.3162.7从表中可以看出,地铁业务是公司的主要营业收入和税后净利润来源,分别占54%和82%,而且该业务的税后净利率达到28.2%;虽然商铺出租与广告的营业额不高,但其净利率高,对公司的净利润贡献大,占公司净利润的35.3%;由于油价、工资成本上升,导致公共汽车业务出现亏损;轻轨则因乘客量小,自运营以来一直处于亏损状态。

PART2西安地铁三号线概况

西安地铁3号线是西安地铁拥有高架线路的两条线路之一（另一条为5号线），其余均为地下线路。西安市以及西安地铁办于2010年启动地铁三号线建设，建设周期为5年，预计2015年底通车。规划西安地铁3号线全长44.3公里，设车站30座。项目依据城市规划，形成“带状发展”形态布局，东北方向延伸至保税区，连接“西安港”--西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。与西安地铁1号线、西安地铁2号线共同构成西安市轨道交通线网规划的骨架网线。西安地铁3号线贯穿国家级曲江文化产业示范区，连接西安国际港务区，浐灞生态区，曲江新区，高新区以及金花路商圈，小寨商圈。演示设计交易平台

演示设计交易平台国家级曲江文化产业示范区西安国际港务区浐灞生态区小寨商圈

PART3浐灞地区生态发展概况及建议

概况国家级生态区--西安浐灞生态区位于西安城区东北部，以浐河、灞河的开发为重点，规划总面积129平方公里，得名于“长安八水”著名的浐、灞水系，着重打造以金融、商务、会展、旅游、居住、创意产业等为主的第三代新城。浐灞生态区以“河流治理带动区域发展，新区开发支撑生态建设”为发展思路，重点发展金融、旅游、商贸创意文化会展低碳科技等第三产业。生态、文化、现代是该区域发展的三大特色。

西安浐灞国家湿地公园地处渭灞交汇区域，将渭河生态景观带与灞河生态景观带的黄金集合完美承袭。公园沿灞河两岸东西分布，其中灞河以西面积4.27平方公里，以东面积1.54平方公里，总规划面积5.81平方公里，是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分。

建议特色生态文化现代形成自己独具特色的经济圈。它可以根据它本身的三大特色“生态、文化、现代”来定位自“生态”来定义土地资源，浐灞水系，地铁三号线，自然的生态环境，便利的出行条件，可以将其周围的房地产资源定位中档，吸引大批的住户；再看“现代”，浐灞周边有条高速公路，区内有“六纵十二横”的市政路网，与城市中心实现全面对接，通过城市三环到达高新、曲江、经开区均不超过20分钟，到机场不超过30分。这一片的商业圈可以做一个内外沟通的转接点，引进外资，见一些中高档的进口商品店，同时建一些中低档的电子产品增进它的竞争力。还有关于现代化这一点它还可以兴建一些独具特色的主题餐厅，比如说有关环境，有关历史或者是有关科技。最后一点，也是非常重要的一点，看它的“文化”，我们可以巧妙地用文化将生态和现代联系起来，大力宣传浐灞历史，以悠久有名的历史纵览整个浐灞生态区，吸引游客，再用它优美的生态环境以及独特的商业圈吸引租户住户入住（就像小寨和陕西历史博物馆，许多慕西安十三朝古都名而来的游客逛完博物馆之后便会去其周围逛逛）