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西安市房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲方是位于西安市的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下房屋租赁合同：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于西安市[具体地址]。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、设施及状况详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金给甲方。租金总额为人民币[租金总额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.3如乙方未按时支付租金，自逾期之日起每日按应付租金的万分之XX向甲方支付违约金。

第四条房屋的交付及返还

4.1乙方应于合同签订后XX日内搬入房屋并实际使用。

4.2租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施完好地返还给甲方，未经甲方同意，乙方不得擅自拆改房屋结构。

第五条房屋的使用及修缮

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修缮并恢复原状。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）负责房屋的产权纠纷和土地使用权纠纷。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按约定使用房屋，按时支付租金；

（2）负责房屋的日常维护和修缮；

（3）在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让房屋。

第七条合同的解除和终止

7.1双方同意在以下情况下可以解除或终止合同：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后XX日内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。

第八条违约责任

8.1双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第九条其他约定事项

[其他具体约定事项]

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。