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2024版购房借款及担保合同
合同编号:__________
购房借款及担保合同
借款人信息:
1.姓名:__________
2.身份证号码:__________
3.地址:__________
4.联系电话:__________
贷款人信息:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系电话:__________
担保人信息:
1.姓名:__________
2.身份证号码:__________
3.地址:__________
4.联系电话:__________
鉴于借款人愿向贷款人申请购房贷款,并鉴于担保人愿为借款人的债务提供担保,为确保各方权益,经协商一致,特订立本合同。
第一条贷款金额、用途及期限
1.1贷款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2贷款用途:用于购买位于__________的房产,房产证号:__________。
1.3贷款期限:自__________起至__________止,共计__________个月。
第二条贷款利率及还款方式
2.1贷款利率:按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,如遇利率调整,按照新的利率执行。
2.2还款方式:采取等额本息还款方式,每月还款金额为贷款金额除以贷款期限(月数)的结果,还款日期为每月的__________日。
第三条担保方式及担保范围
3.1担保方式:担保人愿以自己的房产提供抵押担保,同时提供个人信用担保。
3.2担保范围:借款人的债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
第四条合同的生效、变更和解除
4.1本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。
4.2合同的变更:合同一方提出变更要求时,应提前__________个工作日通知其他方,并经各方协商一致。
4.3合同的解除:在合同期限内,除非法律规定或合同约定的事由,任何一方不得单方面解除合同。
第五条违约责任
5.1借款人未按约定用途使用贷款,或未按约定还款的,应支付违约金,违约金为逾期本金金额的__________%。
5.2担保人未按约定履行担保义务的,应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对各方均具有法律约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式__________份,各方执__________份,具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜,可由各方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
借款人(盖章):__________
贷款人(盖章):__________
担保人(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.借款人身份证复印件
2.贷款人营业执照副本复印件
3.担保人身份证复印件
4.房产证复印件
5.贷款申请表
6.贷款审批表
7.担保承诺书
8.房产抵押合同
9.个人信用担保合同
二、违约行为及认定:
1.借款人未按约定用途使用贷款,或未按约定还款
2.借款人提供的资料不真实,或未如实告知贷款人相关信息
3.担保人未按约定履行担保义务
4.借款人、担保人违反法律法规或本合同的其他约定
三、法律名词及解释:
1.借款人:指向贷款人申请购房贷款的自然人
2.贷款人:指提供购房贷款的金融机构
3.担保人:指为借款人的债务提供担保的自然人或法人
4.贷款期限:指借款人按照本合同约定的还款时间表还款的期限
5.贷款利率:指借款人按照本合同约定的利率支付贷款利息的比率
6.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相等的金额,包括一部分本金和一部分利息,直至还清全部贷款本息的还款方式
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:借款人未能按时还款
解决办法:贷款人应与借款人协商,制定还款计划,或采取法律手段追讨逾期贷款
2.问题:担保人未能履行担保义务
解决办法:贷款人可依法采取拍卖或变卖担保财产的方式,优先受偿债权
3.问题:借款人提供的资料不真实
解决办法:贷款人应立即停止贷款,并要求借款人承担相应的法律责任
4.问题:房产抵押手续不完整
解决办法:贷款人应要求借款人补办相关手续,或更换担保方式
五、所有应用场景:
1.个人购房贷款
2.房产开发贷款
3.房屋装修贷款
4.购房按揭贷款
5.房地产项目融资
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