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2024版开发房地产协议书

合同编号：__________

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鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具有房地产开发经验的企业，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、合作内容

2.1乙方作为甲方的房地产开发合作伙伴，负责甲方的房地产开发项目的设计、施工、监理、销售等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的进度、质量、安全等符合相关法律法规及行业标准。

2.3乙方应负责项目的立项、报批、验收等手续，并承担相应费用。

2.4乙方应在项目销售过程中，遵守国家的房地产政策，严格执行甲方的销售策略。

三、合作期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、权利和义务

4.1甲方应按照协议约定，向乙方支付项目开发所需的费用。

4.2乙方应按照协议约定，完成项目的各项工作。

4.3甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。

4.4乙方应按照国家的法律法规，保障项目工人的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致一方无法履行协议，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概述相关文件

项目名称核准文件

项目地点地理位置图

项目规模和设计方案

项目用途说明文件

项目总投资预算报告

2.合作内容相关文件

设计委托合同

施工合同

监理合同

销售代理合同

3.合作期限相关文件

项目进度计划表

项目关键节点时间表

4.权利和义务相关文件

甲方支付义务确认函

乙方工作完成标准

甲方协续办理确认函

工人权益保障措施文件

5.违约责任相关文件

违约行为界定标准

违约责任赔偿计算方法

6.争议解决相关文件

争议解决方式确认函

7.其他相关文件

补充协议模板

合同修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按时支付开发费用

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为

未按约定完成设计、施工等工作

项目进度、质量、安全不符合标准

3.违约行为认定

迟延履行

不完全履行

完全不履行

履行质量不符合约定

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质

指依法取得房地产开发资格的证明

2.不可抗力

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

3.违约责任

指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的法律后果

4.争议解决

指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误

及时沟通，调整进度计划

增加人员或资源投入

2.设计变更

双方协商确定变更内容

签订设计变更协议

3.法律法规变化

及时调整合同内容

咨询法律专家意见

4.款项支付纠纷

按照合同约定的付款条款执行

双方协商解决支付问题

五、所有应用场景：

1.甲方委托乙方进行房地产项目开发

2.乙方按照甲方要求完成设计、施工等工作

3.双方共同进行项目销售和监理

4.遇到违约行为时进行违约责任追究

5.项目过程中发生争议时进行争议解决