商业房产托管出租合同（2024年版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业房产托管出租合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.托管服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3安全保障

5.出租方权利和义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

6.托管方的权利和义务

6.1托管方的权利

6.2托管方的义务

7.合同的变更和解除

7.1变更条款

7.2解除条款

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2托管方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突解决

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3保密条款

12.合同的附件

12.1物业所有权证明

12.2物业使用权证明

12.3其他重要文件

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2托管方签字

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【填写物业具体地址】，地处【填写物业所在城市或区域】，紧邻【填写附近地标或设施】，交通便利，易于到达。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为【填写物业具体面积，单位为平方米】，包含【填写物业内具体分区或房间，如办公室、商铺、仓库等】。

1.3物业现状

物业目前处于【填写物业当前使用状态，如空置、在使用等】，内部设施齐全，【填写物业内主要设施，如中央空调、照明系统、网络接入等】，可以达到【填写物业适用的行业或用途】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【填写租赁起始日期】起生效。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写租赁期限，单位为年或月】，租赁期至【填写租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应于租赁期届满前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【填写租金金额，单位为元/月或元/年】，租金标准为【填写租金计算方式，如按照物业面积计算】。

3.2租金支付周期

租金每【填写支付周期，如每月】支付一次。

3.3租金支付账户

租金应支付至【填写账户名称、账号、开户行等信息】。

4.托管服务内容

4.1物业维护

托管方负责对物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。

4.2物业管理

托管方负责物业的管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

4.3安全保障

托管方应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

5.出租方权利和义务

5.1出租方的权利

出租方有权按照合同约定收取租金，并对物业进行必要的检查。

5.2出租方的义务

出租方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.托管方的权利和义务

6.1托管方的权利

托管方有权按照合同约定使用物业，并享受托管服务。

6.2托管方的义务

托管方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。

7.合同的变更和解除

7.1变更条款

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方，并经对方同意。

7.2解除条款

在租赁期内，任何一方如欲解除合同，应提前【填写提前通知时间，单位为月】书面通知对方。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供物业或未履行出租方的义务，应承担违约责任，赔偿托管方因此造成的损失。

8.2托管方违约

托管方如未按合同约定支付租金或未履行托管方的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。

10.法律适用

10.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国的法律。

10.2法律冲突解决

如本合同的内容与适用法律冲突，应以适用法律为准。

11.其他条款

11.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止

合同终止后，托管方应按照出租方的要求搬出物业，并办理相关手续。

11.3保密条款

双方应对合同内容和签订