商业物业租赁预协议：2024年权益书.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业租赁预协议：2024年权益书

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担方式

7.使用及管理

7.1承租人的使用义务

7.2出租人的管理义务

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的转让

11.3合同的终止

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物现状报告

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

本合同租赁面积为平方米，具体面积以附件租赁物清单为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

本合同租赁结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月X元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应在本合同签订后七个工作日内向出租人支付押金X元。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。

5.维修及保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合相关法律法规的要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担方式

租赁物及内部设施的维修费用由责任方承担。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应为本合同租赁物及内部设施购买全额保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险费用承担方式

承租人承担保险费用。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方。

8.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2合同的转让

任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.3合同的终止

合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效的时间

本合同自2024年1月1日起生效。

13.附件

13.1租赁物清单

附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状态。

13.2租赁物现状报告

附件二：租赁物现状报告，详细描述租赁物的现状和存在的问题。

14.签署页

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

建筑物名称和编号

设施的类型和型号

租赁物现状的照片或视频

租赁物的主要使用要求和限制

附件二：租赁物