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物业维修承包合同

物业维修承包合同

一、合同背景及目的

本合同由甲方（业主或物业管理公司）与乙方（承包商）签订，

旨在明确双方在物业维修承包方面的权利和义务，保障物业设施及

设备的正常运行和维护。

二、合同内容

1.服务内容

甲方委托乙方承担以下物业维修服务：

日常维护：包括设施设备的保养、定期巡检、故障排除等；

修复维护：包括对设施设备的故障修复、维修等；

紧急维修：在设施设备出现紧急故障时，乙方应及时响应并进

行修复维护。

2.服务标准

乙方承诺提供以下服务标准：

快速响应：对甲方维修请求应在24小时内予以响应，并在合理

时间内进行维修；

技术专业：乙方保证派遣技术人员具备相关专业知识和技能，

能够独立完成维修任务；

保修期限：对于乙方修复的设施设备，保修期限为90天。

3.服务费用

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

根据签订的维修合同，按照每月（或每年）固定金额支付；

针对临时维修服务，甲方应根据实际工作量支付对应费用。

4.合同期限

本合同自双方签字日起生效，有效期为两年。合同届满前30天，

双方应协商续签或终止合同。

三、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时付款或提供虚假信息，应承担如下责任：

按照合同约定支付违约金；

承担因违约造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按时履行合同约定义务，应承担如下责任：

按照合同约定支付违约金；

承担因违约造成的损失；

如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

四、保密条款

双方应对涉及双方经营秘密和商业机密的信息予以保密，并在

合同解除或终止后继续履行保密义务。

五、争议解决

对于因合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协

商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他条款

1.合同变更

任何一方欲对本合同进行修改或补充，应经双方协商一致，签

订补充协议。

2.合同解除

本合同在以下情况下可以解除：

双方经协商一致；

一方发生重大违约行为；

法律规定的其他情况。

七、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执

一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________