商品房交易河南地区2024标准合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房交易河南地区2024标准合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5单价

1.6总价

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5产权年限

第三条交易方式及程序

3.1预订商品房

3.2签订商品房买卖合同

3.3商品房预售许可

3.4商品房交付

3.5办理产权登记

第四条商品房价格及支付

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

第五条商品房交付及质量

5.1交付标准

5.2质量保证

5.3质量争议的处理

第六条面积差异处理

6.1面积差异的处理原则

6.2面积差异的处理方式

第七条规划设计变更

7.1规划设计的变更条件

7.2规划设计变更的处理

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

9.3违约金的计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人的声明及承诺

12.2买受人的声明及承诺

第十三条附件

13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议

第十四条其他约定

14.1物业服务

14.2配套设施

14.3环境保护

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

合同面积是指商品房的建筑面积，具体面积以附件一：房屋平面图所示为准。

1.5单价

商品房的单价为人民币（大写）：拾圆整（小写）：10000元/平方米。

1.6总价

商品房的总价为人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

项目名称为：河南房地产开发有限公司开发的住宅项目。

2.2项目地址

项目地址为：市区路号。

2.3房屋结构

房屋结构为：钢筋混凝土结构。

2.4房屋户型

房屋户型为：三室两厅一厨两卫。

2.5产权年限

商品房的产权年限为70年，自房屋交付之日起计算。

第三条交易方式及程序

3.1预订商品房

买受人应在签订本合同前，向出卖人预订商品房，并支付预订金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元。

3.2签订商品房买卖合同

出卖人应当在预订商品房后，与买受人签订本商品房买卖合同。

3.3商品房预售许可

出卖人应依法取得商品房预售许可，并在合同中予以注明。

3.4商品房交付

出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。

3.5办理产权登记

买受人应在商品房交付后，按照出卖人的指引，办理产权登记手续。

第四条商品房价格及支付

4.1商品房价格

商品房的价格为人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元。

4.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3付款时间

买受人应按照下列时间节点付款：

（1）预订商品房时，支付预订金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元；

（2）签订商品房买卖合同后，支付首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元；

（3）剩余房款人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元，买受人可以选择一次性支付，或按揭付款。

4.4贷款事宜

买受人如选择按揭付款，应自行与银行协商贷款事宜，出卖人提供必要的协助。

第五条商品房交付及质量

5.1交付标准

出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规，将符合交付条件的商品房交付给买受人。

5.2质量保证

出卖人保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准，如有质量问题，出卖人应当按照法律法规和合同约定承担责任。

5.3质量争议的处理

如买受人对于商品房的质量有异议，应当在接收商品房后三个月内提出，并按照合同约定和国家相关法律法规解决争议。

第六条面积差异处理

6.1面积差异的处理原则

商品房的面积以合同约定为准，如实际交付的商品房面积与合同约定面积有差异，按照本条款处理。

6.2面积差异的处理方式

（1）如果实际交付的商品房面积大于合同约定面积，出卖人应当退