恩施商品房买卖合同3篇.docx

恩施商品房买卖合同3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方销售的商品房位于恩施市_____区_____路_____号，项目名称为_____，买受人购买的房屋为_____号楼_____单元_____层_____号房。

2.房屋的结构类型为____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部分面积为_____平方米。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币（大写）_____元整（小写_____元）。

2.乙方选择以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行按揭付款；

（3）分期付款。

3.如选择按揭付款或分期付款，乙方须在签订本合同后的___日内支付房屋总价的首付款，剩余款项按照约定的方式进行支付。甲方在乙方支付完全款后办理房屋交付手续。

三、房屋交付期限和条件

1.甲方应当在乙方付清全款后的___日内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

2.房屋交付时应当符合以下条件：（逐项列明房屋交付的条件）。

四、违约责任

1.若甲方逾期交房，则按日向乙方支付总房款万分之___的违约金。逾期超过___日的，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应当在___日内退还全部已付款项及利息。若继续履行合同，甲方需承担违约责任并赔偿损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，则按日向甲方支付应付房款万分之___的违约金。逾期超过___日的，甲方有权解除合同并扣除违约金。

五、产权登记与权属证明

1.甲方应当在房屋交付后___日内办理商品房的初始登记备案手续。待甲方办理完初始登记后，由甲乙双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。甲方协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.权属证明文件包括购房合同、发票、权属证书等文件。乙方在办理产权登记时须将相关文件交付给甲方并配合办理相关手续。

六、其他约定事项

（在此添加其他需要约定的内容，包括但不限于物业管理的约定、装修约定、保修责任等。）

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向恩施市人民法院起诉。

八、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的，应当经甲乙双方协商一致并达成书面协议。因变更或解除本合同给一方造成损失的，另一方应当予以赔偿。法律另有规定的除外。

九、附则

篇2

甲方（卖方）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖位于恩施的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于恩施市______区______路______号的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，套内面积______，房屋结构______，房屋权属______。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该商品房的总交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含房屋本身的售价及其附属设施、公共配套设施的使用权益等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元整给甲方；

（2）在办理房屋过户手续前支付剩余房款______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到乙方全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.双方应当在房屋交付后的______个月内办理房屋产权过户手续。

四、甲方权利和义务

1.甲方保证其出售的房屋