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门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目（3#地块2标段）给排水、采暖、消防工程工施工方案

一、工程概况

1.1项目简介

本工程为门头沟区永定镇棚户区改造小园安置房项目，为保障性

安置房，项目包括3-1﹟、3-2﹟和3-3﹟共3栋高层住宅楼，由地下

二层和地上二十九层组成，总建筑面积为50454㎡。建筑高度为

83.15m，建筑内设有室内给水系统、室内中水系统、室内排水系统、

室内采暖系统和和室内〔消防〕给水系统。

1.2相关单位

建设单位：北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心、北京恒创投资

有限公司

设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司

监理单位：北京园磊工程管理有限公司

质量监督单位：北京市门头沟区质量监督站

施工总承包单位：北京市第五建筑工程有限公司

劳务分包单位：四川省天佑建筑劳务开发有限公司

二、编制依据

2.1、工程招标文件及项目承包合同；

2.2、本工程设计图纸；

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门头沟区采空棚户区改造石门营定向安置房项目（3#地块2标段）给排水、采暖、消防工程工施工方案

2.3、《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》DBJ01-605-2000；

2.4、《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602-2006；

2.5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

2.6、《建筑中水设计规范》GB50336-2002；

2.7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；

2.8、《住宅设计规范》GB50096-1999；

2.9、《住宅建筑规范》GB50368-2005；

2.10、《建筑设备施工安装通用图集》（91SB系列）；

2.11、《室内消火栓安装》04S202；

2.12、《节水型生活用火器具》CJ164-2002；

2.13.现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；

三、系统介绍

3.1室内给水及中水系统

室内给水系统竖向分为高区、低区两个供水分区，用于供应楼内

厨房、卫生间生活用水，低区为地上一层至五层，由市政管网直接供

水，市政供水压力不小于0.28MPa。高区为六层至顶层，采用小区配

套用房变频给水装置加压供水，入楼压力为0.96MPa，为确保户内用

水压力不大于0.35MPa，高区给水系统每六层设置一套减压装置，阀

后压力为0.35MPa。单元引入管在室外设水表井，分户机械水表设置

于室外公共管井中，给水干管、立管及公共部位支管采用热镀锌钢管

内衬PPR管，螺纹连接，埋入垫层内暗敷的管道均采用S5级系列PPR

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给水管，热熔连接。

室内中水系统水源为市政用水，用来供楼内座便器冲洗。竖向共

室内中水系统水源为市政用水，用来供楼座内座便器冲洗。竖向共分

为高、低两个给水分区，低区地上一层至五层，为市政管网直接供水，

市政供水压力不小于0.28Mpa，高区为六层至顶层，采用配套用房内

共用一套变频给水装置，室外共用一套管网，管网入楼压力为

0.96Mpa。高区系统每六层设置一套减压装置，阀后压力为0.35Mpa，

单元引入管在室外设水表井。采用不带旁通管的形式，住宅的分户给

水表采用机械水表，设置于户外公共管井内，给水干管、立管及公共

部位支管采用热镀锌钢管内衬PPR管，螺纹连接，埋入垫层内暗敷

的管道均采用S5级系列PPR给水管，热熔连接。

3.2室内排水系统

室内排水系统首层以上污水为重力流，地下部分排水经污水泵集

中排除室外。住宅生活污水经排水支管、立管、干管收集后，排出室

外经化粪池处理后排入市政污水管网。消防电梯排水、地面清扫排水

均就近排入地下室的集水坑，由坑内的污水泵提升排入污水井。卫生

间排水这设专用透气管，每层设置结合通气管，出户管管径较立管放

大一级，首层排水单独排放。排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，

户内支管采用普通UPVC排水管，粘接，地下干管采用W型机制柔

性排水铸铁管，橡胶圈卡箍连接。