美食广场档口租赁合同.docx

美食广场档口租赁合同

甲方（美食广场管理方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（档口租赁方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的美食广场档口租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的美食广场档口（以下简称“档口”）租赁给乙方使用，档口的具体位置、面积、设施等详见本合同附件。

1.2乙方承诺，租赁档口仅作为经营食品及相关商品之用，未经甲方书面同意，不得擅自改变档口的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在租赁期满前，双方可协商续租或终止租赁。若双方同意续租，应在本合同到期前3个月签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方在本合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

4.2如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满时，甲方应将保证金全额退还给乙方（不含利息）。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

第五条档口的装修与维护

5.1乙方有权对档口进行装修和装饰，但不得擅自改变档口的结构。

5.2乙方应妥善使用和维护档口及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况；

（3）甲方应保证租赁物符合约定的用途；

（4）除本合同另有约定外，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用、经营档口；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应遵守美食广场的管理规定；

（4）乙方不得擅自转租、转让档口。

第七条合同解除与终止

7.1若乙方未经甲方同意擅自转租、转让档口，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1若乙方在租赁期间有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（美食广场管理方）：________________（签字盖章）

日期：________________

乙方（档口租赁方）：________________（签字盖章）

日期：________________