咖啡馆经营场所2024年租赁合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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咖啡馆经营场所2024年租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁场地

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3场地使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条营业许可与审批

7.1乙方办理营业许可责任

7.2甲方提供相关资料支持

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构选择

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

第十四条签署日期与地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地

1.1场地位置：甲方将其位于市区街道的咖啡馆经营场所出租给乙方，具体地址为。

1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体区域由甲方指明并标示在合同附件中。

1.3场地使用范围：乙方有权使用该场地进行咖啡馆的经营管理活动，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出终止或续约，则本合同自动续约一年。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就租赁条件进行重新协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，大写：人民币肆佰捌拾万元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整，大写：人民币肆佰捌拾万元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在确认后X个工作日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的银行账户。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。

5.2乙方维修责任：乙方负责对其经营活动产生的设施损坏进行修复，并在合同约定的时间内修复完毕。

5.3维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方经营活动导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险赔偿范围：乙方应确保保险赔偿范围包括但不限于场地、设施及经营活动的全部风险。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件：在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构选择：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律冲突解决：如果本合同的内容与适用的法