商业地产抵押贷款担保合同2024年版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商业地产抵押贷款担保合同2024年版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1商业地产

1.2抵押贷款

1.3担保

1.4贷款人

1.5借款人

1.6担保人

1.7抵押物

1.8贷款期限

1.9贷款金额

1.10利息

第二条合同主体

2.1贷款人身份

2.2借款人身份

2.3担保人身份

第三条贷款条件

3.1贷款用途

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4还款期限

第四条抵押物设定

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

4.3抵押登记

第五条担保责任

5.1担保人责任

5.2担保范围

5.3担保期限

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3担保人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律适用

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

第十二条其他条款

12.1权利与义务

12.2利益冲突

12.3第三方受益人

第十三条合同附件

13.1抵押物清单

13.2借款人财务报表

13.3担保人信用报告

第十四条签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、工厂、仓库、餐厅、娱乐场所等。

1.2抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，将商业地产设定为抵押物，向借款人发放的贷款。

1.3担保：指担保人对借款人的债务承担保证责任，以确保贷款人实现债权的一种方式。

1.4贷款人：指根据本合同向借款人提供抵押贷款的金融机构。

1.5借款人：指向贷款人申请抵押贷款的法人、其他组织或自然人。

1.6担保人：指为借款人的债务提供担保的法人、其他组织或自然人。

1.7抵押物：指借款人将其拥有的商业地产设定为贷款的抵押物，以确保贷款人实现债权。

1.8贷款期限：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的期限。

1.9贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金金额。

1.10利息：指借款人按照本合同约定的利率，按照贷款金额和贷款期限计算出的贷款利息。

第二条合同主体

2.1贷款人身份：指具有金融业务许可资格的金融机构，按照本合同的约定向借款人提供抵押贷款。

2.2借款人身份：指具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人，按照本合同的约定申请抵押贷款。

2.3担保人身份：指具备完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人，按照本合同的约定为借款人的债务提供担保。

第三条贷款条件

3.1贷款用途：借款人应确保贷款用于合法、合规的生产经营活动，不得用于非法、违规用途。

3.2贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

3.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

3.4还款期限：本合同还款期限最长不超过二十年，具体还款期限由贷款人和借款人协商确定。

第四条抵押物设定

4.1抵押物范围：借款人应将其拥有的商业地产全部或部分设定为抵押物，以确保贷款人实现债权。

4.2抵押物价值评估：抵押物的价值应由双方认可的具有专业资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。

4.3抵押登记：双方应按照法律规定，将抵押权办理登记手续，以确保贷款人的抵押权得到保障。

第五条担保责任

5.1担保人责任：担保人对借款人的债务承担保证责任，确保贷款人实现债权。

5.2担保范围：担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和担保人签字或盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：借款人按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人和担保人同意解除抵押物上的抵押权。

第八条违约责任

8.1借款人违约：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾