2023年新房屋买卖合同样本.docx

2023年新房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买受人）：

姓名：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将坐落于___________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体地址为___________________。

3.本合同房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

4.本合同房屋的性质为_______（如商品房、房改房、拆迁安置房等）。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方；

（2）在办理房屋过户手续后的_______日内，支付剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付完购房款后，将本合同房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得本合同房屋的产权证书。

第四条甲方义务

1.甲方应保证本合同房屋的合法性和真实性，不存在权属纠纷和抵押、查封等情况。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

3.甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其配套设施的质量安全。

第五条乙方义务

1.乙方应按时支付购房款。

2.乙方应在本合同签订后，按照国家和当地的有关规定，缴纳相关税费。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。

2.若乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条其他事项约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同内容真实、合法、有效，双方应共同遵守。若因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。若需修改本合同任何条款，须经甲、乙双方协商一致后，以书面形式进行修改并签字盖章确认。任何口头修改均无效。若本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何变更和解除本合同的协议均应书面作出。除非经甲、乙双方协商一致并签署书面协议外，任何单方面修改或解除本合同的协议均无效力。任何一方未能履行本合同约定的义务或履行不符合约定的义务均视为违约行为并应承担违约责任及赔偿责任等相应的法律责任包括但不限于承担由此产生的律师费诉讼费仲裁费鉴定费公证费评估费拍卖费等费用以及可能造成的经济损失等法律责任。双方确认在签署本合同时已经充分了解国家及地方相关法律法规包括但不限于房屋交易税费物业交割等与本次交易相关的各项规定和政策以及交易可能存在的风险包括但不限于权属风险交易风险价格风险等并已充分理解本合同所约定的各项条款及可能产生的法律后果等事宜且双方均已自愿承诺自愿遵守并承担相应法律责任包括但不限于相应民事刑事责任等全部法律责任全部法律责任风险和义务以及其它需自行承担的与本合同有关的责任和费用。任何一方未经对方书面同意不得擅自将本次交易涉及的房地产事宜透露给与本次交易无关的第三方也不得向其了解相关的交易内容以避免任何一方的权益遭受损害或者给房地产交易带来不必要的麻烦和纠纷等情形发生否则违约方须向对方承担违约责任并赔偿损失等相应的法律责任等情形发生本协议签署后甲乙双方应妥善保管各自的合同文件及其附件并承担因自身原因造成的丢失损毁风险同时甲乙双方均应采取合理措施保护双方的