2024年二手房买卖购房合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同样本

____房屋买卖合同____

一、____面积与价款____

1.房屋单价为人民币每平方米____元，总金额共计人民币____元整。

2.房价款的支付方式及时间如下：

乙方在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的设立与调整均遵循《中华人民共和国合同法》之相关规定。前述定金在乙方最终付款时充抵房款。

二、____付款方式与时间____

1.乙方分三期向甲方支付房屋价款：

*第1期：在____年____月____日，支付人民币x万元；

*第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付x万元；

*第3期：在房屋正式交付之日，付清尾款人民币x万元。每期付款，甲方在收到后应出具收据。

三、____交付与过户____

1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付房屋，甲方应在交付前腾空房屋。

2.双方应在房屋交付前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.如甲方未履行上述义务，应按照约定承担违约责任。

四、____产权变更与税费____

1.双方同意在本合同生效之日起____日内，到房地产主管部门办理过户手续。甲方应出具相关书面报告及所需文件，协助乙方完成过户登记。

2.土地使用权变更手续按如下约定办理：如为出让取得，则土地使用权证及相关权利、义务一并转让给乙方；如为划拨取得，双方约定相关费用由____方承担。

3.办理过户及产权变更手续所需税费，按国家规定由双方各自承担。

五、____违约责任____

1.甲方如未按合同规定办理过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收房价款及支付同额赔偿金。

2.乙方如未按合同规定支付房价款，每逾期1天按未付部分的3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。

六、____其他约定____

1.房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方。

2.房屋交付时的物业管理、水电等相关费用按约定处理。

3.本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或协议。

4.合同履行中如发生争议，应协商解决；协商不成，由房屋所在地人民法院管辖。

七、____合同份数与生效____

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份。本合同自双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

地址：_____地址：_____

现住址：_____现住址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

签约日期：_____签约日期：_____

2024年二手房买卖购房合同样本（二）

甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____

乙方（买受人）：_____身份证号码：_____

鉴于中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就下述房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于______，其结构为_____，建筑面积为____平方米（其中，实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米），房屋用途为_____；房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为_____。

第二条价格

甲、乙双方经协商，确定该房屋的实际成交价格为人民币（大写）：_____。该房屋办理产权国土过户和公证所需的相关税费由____方承担（税费按照房交所、税务局等相关部门的征收标准缴纳，部分税费计算依据为该房屋的评估价格，而非本合同约定的实际成交价）。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并应在本合同生效之日起____日内将房屋全部价款支付给甲方。甲方承诺，如因甲方原因导致该房屋未能出售给乙方，将按所交定金的两倍赔付乙方；如乙方违约，所交定金不予退还。

第四条交付期限

甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第五条保证

甲方保证在交易时，该房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等。如交易后发现有上述未清事项，甲方将承担全部责任。

第六条合同的效力

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之