2023-2024年中国奥特莱斯行业白皮书-中国百货商业协会奥特莱斯.docx

2023-2024

中国奥特莱斯行业白皮书

中国百货商业协会

奥特莱斯产业发展工作委员会

2024年6月

创智汇德整理，仅供学习参考

目录

序言

一、2023年国内零售市场发展现状 2

1宏观经齐回升向好 2

2消费渠道和品类多元 4

3零售业态分化加大 6

二、奥莱市场发展现状 8

1持续保持较快增长 8

2轻资产模式比例提高 10

3体验式商业发展士大 10

4发展重心在下沉市场 13

5数字化能力明显提升 14

三、奥莱发展国际经验 16

1折扣商业快速发展 16

2奥莱业态稳健增长 18

3奢侈品类增长放缓 20

4开放式商业受关注 21

5线上折扣竞争加剧 22

四、奥莱发展存在的问题 24

1出国放开，高端消费外流 24

2招商承压，个别开业推迟 25

3运营负重，经营难度加大 25

4同业竞争，部分市场趋包和 26

5电商分流，线上发起新攻势 27

五、奥莱发展趋势展望 28

1增速放缓，回归发展常态 28

2强化运营，比拼核心能力 29

3全域经营，提升线上能力 30

4城市旧改，传统商业转型 31

5增强体验，营造丰富场景 32

附件—2023年奥莱行业发展大事记 34

附件二2023年部分新开业奥莱项目介绍 39

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序言

中国百货商业协会奥特莱斯产业发展工作委员会成立四年来，以推动行业发展为已任，从解决问题入手进行产业研究，开展了多项活动。今年连续第4年发布《中国奥特莱斯行业白皮书》,洞察行业发展现状，分析行业机遇与挑战，探讨行业发展趋势。

2023年，零售行业发展承压，各业态的增长分化较大。奥莱业态逆市增长，同比增

长9.5%,在所有零售业态中，增长比例最高。同时，国内奥莱业态呈现轻资产比例提高、体验式商业发展士大、发展重心在下沉市场、数字化能力明显提升等特点。

尽管增长良好，但奥莱发展也存在一些问题。一是出国放开，高端消费外流；二是招商承压、个别开业推迟；三是运营负重，经营难度加大；四是竞争加剧，部分市场饱和；五是电商分流，线上发起新攻势。

展望未来，奥莱发展主要趋势有：一是增速放缓，回归发展常态；二是强化运营，比拼核心能力；三是全域经营，提升线上能力；四是城市旧改，传统商业转型；五是体验增强，营造丰富场景。

奥莱业态是中国百货商业协会重点关注的领域，奥特莱斯产业发展工作委员会由协会直接运营，并定期举办“奥莱产业发展峰会”、“奥莱中国行”、“奥莱发展研究”等活动，为奥莱运营商、商业研究机构、服务商、投资机构、地产商等搭建优质的沟通平台。

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一、2023年国内零售市场发展现状

1宏观经齐回升向好

(1)经齐增长进一步巩固

2023年，我国实现国内生产总值1260582亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。(图表1)。增速比2022年加快2.2个百分点。分季度看呈现前低、中高、后稳的态势，向好趋势进一步巩固。

2000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620192020

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2021

2022

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图表1:2000-2023年GDP增长率及一、二、三产业对GDP增长的贡献率

数据来源：国家统计局，中国百货商业协会整理

人均国内生产总值稳步提高，2023年达到89358元，比上年增长5.4%。按照可比价计算，2023年经齐增量超寸6万亿元，相当于一个中等国家一年的经齐总量。

(2)居民消费支出情况

2023年，全国居民人均可支配收入39218元，同比名义增长6.3%,扣除价格因素

实际增长6.1%。全国居民人均可支配收入中位数33036元，比上年增长5.3%(图表2)。

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图表2:2000-2023年居民人均可支配收入及增长率数据来源：国家统计局，中国百货商业协会整理

2023年，全国居民人均消费支出26796元，同比名义增长9.2%,扣除价格因素实际增长9.0%。

2023年，全年消费结构中食品支出较大。全国居民人均食品烟酒消费支出7983元，增长6.7%,占人