房屋抵押借款合同范本正规2篇.docx

房屋抵押借款合同范本正规2篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方持有的房屋作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房屋抵押借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：仅限于用于______。未经乙方书面同意，甲方不得挪作他用。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.借款利率：年利率为______，自借款发放之日起计算。

第二条抵押物内容

1.抵押物：甲方合法拥有的房屋，位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何争议，并已取得其他共有人的同意。

第三条借款发放与偿还

1.借款发放：乙方在甲方提供抵押物相关证明文件及手续办理完毕后，将借款支付至甲方指定账户。

2.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。如需要延期还款，需经乙方书面同意。

3.提前还款：甲方有权提前偿还全部借款，但已支付的利息不予退还。

第四条抵押物保管与保险

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

2.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期间不得短于借款期限，保险单应列明乙方为受益人。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以要求处置抵押物以实现债权。

2.若甲方未能按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押登记无效，甲方应承担违约责任。

4.乙方如未按约定日期向甲方提供借款，应按照未提供借款金额每日万分之____的比例向甲方支付违约金。

第六条合同解除与终止

1.本合同在下列情况下解除：

（1）借款已按照约定全部偿还；

（2）双方书面同意解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.本合同在下列情况下终止：

（1）借款全部清偿完毕；本合同解除；双方书面协商终止本合同。

3.除以上情形外，任何一方均不得擅自解除或终止本合同。若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除或终止本合同，并要求违约方承担违约责任。如双方均有过错，应各自承担相应的责任。合同解除或终止后，相关条款的约定仍然有效。若因合同解除或终止导致乙方无法收回全部借款及利息的，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。若处置抵押物仍无法弥补全部损失，乙方有权向甲方追偿。若因合同解除或终止导致甲方的损失超过其实际应承担的责任范围时，乙方应承担相应的赔偿责任。除承担违约责任外甲乙双方还应对相关事宜进行友好协商处理解决并签订补充协议等文件补充协议与本合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本协议未尽事宜甲乙双方按照国家有关法律法规执行本协议正本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效至全部款项还清后自动失效。,“h:[第七条法律适用与争议解决方式”]}第七条法律适用与争议解决方式本合同受中华人民共和国法律管辖和约束。凡因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第九条特别提示甲乙双方应详细阅读本合同条款及内容，确认对合同条款及内容的理解并自愿遵守和履行本合同的所有约定事项和条件等法律责任；在签署本合同前应充分了解和评估相关风险和问题并自主决策并自愿承担相应责任和后果本合同的签署是甲乙双方真实意思的表示且不存在任何欺诈胁迫等情形双方保证所提供的所有文件和资料真实合法完整有效总之本房屋抵押借款合同范本旨在明确甲乙双方的权利义务关系确保双方合法权益的保障在合同履行过程中双方应严格遵守合同约定共同维护合同的严肃