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委托经营管理协议通用版本
本协议旨在明确委托方(以下简称“业主”)与受托方(以下简称“管理公司”)之间的经营管理关系,确保双方权益得到合法、公正、有效的保护。
一、协议前言
1.为明确双方权责,确保物业管理工作的正常进行,业主与管理公司经友好协商,共同订立本协议。
二、委托事项
1.业主自愿将其所拥有的物业委托给管理公司进行经营管理。
2.管理公司接受业主的委托,对指定物业进行经营管理,包括但不限于租赁、维护、客户服务等。
三、协议期限
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.协议到期后,双方可协商续签。
四、管理公司的职责与义务
1.管理公司应按照相关法律法规及本协议约定,对物业进行经营管理。
2.管理公司应制定完善的管理制度,确保物业的正常运营。
3.管理公司应尽职尽责,保障业主的合法权益。
4.管理公司应对员工进行专业培训,提高服务质量。
五、业主的权利与义务
1.业主有权了解管理公司的经营管理情况。
2.业主应按时支付物业管理费用。
3.业主应尊重管理公司的经营管理权,不得干涉管理公司的正常工作。
六、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用由业主按照约定的标准支付。
2.支付方式:业主应按照约定的时间,将物业管理费用支付至管理公司指定账户。
3.如业主逾期支付物业管理费用,应按照约定支付滞纳金。
七、违约责任及赔偿
1.若因管理公司的过失导致物业损失,管理公司应承担相应赔偿责任。
2.若业主违反本协议约定,未能按时支付物业管理费用,管理公司有权要求业主支付滞纳金。
3.若因不可抗力导致双方无法履行本协议,双方均不承担违约责任。
八、协议解除与终止
1.本协议在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除;
(2)因不可抗力导致协议无法继续履行;
(3)一方违反协议约定,经催告后仍未改正。
2.本协议解除或到期后,管理公司应在约定时间内移交相关资料和财物。
九、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份,业主和管理公司各执一份。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
业主(盖章):__________管理公司(盖章):__________
日期:XXXX年XX月XX日 日期:XXXX年XX月XX日
(注:以上空白处需填写具体内容)
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