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大型国际会议场馆改建总承包管理
——中国建筑第八工程局有限公司厦门国际会议中心
改建工程
毛登文邓湘卷向东刘天龙
第一章项目背景
1.1工程概况
厦门国际会议中心坐落于美丽的环岛路,凭海临风,如启航的巨轮。项目总建筑面积
22
143034.69m,改建面积30000m。本次改造主要为满足高端会议使用,对原建筑的会议功
能进行拓展及完善。本次改建主要范围在A区(会议中心)及B区(宴会中心)的一层、
二层空间,A区与B区之间(原连廊)增建2层建筑,外部增加迎宾落客区,1A大会议室
拆除后扩大新建。
1.1.11F改造拆除区域
(1)、1A会议室部位,即分隔、切断东南角外伸3层结构;
(2)、墙体拆除及夹层拆除;
(3)、原会议室精装修拆除,老化电缆拆除、消防系统拆除、音视频系统拆除、空调通
风系统拆除,厨房拆除;
1.1.21F新建区域
(1)、1A会议室部位,新建,面积1600平方;
(2)、东侧新增迎宾长廊、东门厅;
(3)、西侧新增雨棚;
(4)、一楼1B、1C、1D、1F、东门厅、迎宾厅、西门厅等区域重新装修。
1.1.32F、3F改造、拆除区域
(1)、连廊原平台结构拆除,连廊处电梯拆除,;
(2)、原宴会厅、东西走道、厨房2B、2C等精装修拆除;
(3)、三层通道部位墙面、地面、天花精装修全部拆除;
1.1.42F、3F新建区域
(1)、连廊钢结构砼平台加设;
(2)、钢结构夹层平台加设,用于机房、配电房;
(3)、连廊与原建筑A区、B区之间外墙封闭;
(4)、宴会厅、贵宾厅、2B、2C、茶歇区精装修施工;
(5)、3楼3B、3C、走廊、机房精装修。
1.1.51F、2F改建完成后平面布置
1.1.6幕墙形式
(1)大跨度、几字型异形连廊——该系统为横向铝合金型材外包,内侧钢管表面采用
热浸镀锌+磷化处理+氟碳喷涂,“几”字型上玻璃采用弧形玻璃和内弧形玻璃。
(2)外立面幕墙——新建幕墙外立面效果整体改变,与原外立面幕墙完美结构结合、
色彩结合,形成了一个新颖的整体。
1.2工程难点
1.2.1工期紧
改造工程开工2016年12月1日,竣工日期2017年5月30日,总工期仅6个月,其
中图纸设计(全专业)仅1个半月、采购经历跨年难关、结构拆除时间紧迫仅10天、原精
装修(包括机电)全部拆除完成仅20天、新建结构施工仅2个月,精装修及机电等专业施
工穿插施工难度大。联动调试时间短,仅1个月需达到试运行条件。
1.2.2改造施工难度高、成品保护难度高
将原整体结构1A会议室与整体建筑分割后拆除;既有结构增设扶梯、大跨度结构楼板、
结构基础等;不破坏原结构机械抱箍加固;建筑功能改变结构加固;复杂环境下多种拆除工
艺组合(液压大剪刀拆除);抽取式分段切割通风空调拆除;变配电系统提升扩容改造施工;
空调机房浮筑楼板施工;台风重灾区虹吸雨水拆除改造提升;大跨度横纹拉丝铜梁施工;大
跨度几字异型连廊设计施工。
拆除过程中成品保护难度大,大型机械无法进入施工现场,仅小型拆除机械能进入A
区、B区内进行拆除,地面全部满铺模板进行保护;连廊部位使用吊机,采取了地下室加固
处理方案;
1.2.3机电新老系统兼容难度大
针对原有机电系统情况在施工前整体做了评估报告,形成了29页内容的《厦门国际会
议中心改建机电现状及改造建议》,在保留部分原有机电内容的同时,更新满足金砖会议运
营需求的新内容,新老机电系统的兼容匹配是施工、调试期间的重点难点。
1.2.4使用要求极高
环保等级超国际标准,甲醛、苯、甲苯、二甲苯等含量≤0.05mg/m³,每样材料都经过
环保监测。变配电室要求绝对无尘;空调系统室内温度设定值24℃的温差不大于±0.5度;
重要区域采用双UPS备用电源,机房要求温度保持为25℃左右,湿度为30%;消防电报警
点多,要求无故障,无误报。音视频同声传译系统“用一备四”,确保万无一失。
1.2.5科技含量高
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