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房产证抵押贷款合同范本2篇
篇1
借款人(以下简称甲方):
贷款人(以下简称乙方):
根据中华人民共和国有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上,就甲方以其合法拥有的房产证作为抵押物,向乙方申请贷款事宜,经友好协商,特订立本合同。
一、贷款内容
1.贷款金额:人民币______元整(大写:______元整)。
2.贷款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.贷款利率:年利率为______,利息按月结算。
二、抵押物事项
甲方将其名下位于______的房产(产权证号:______,面积:______平方米)作为本次贷款的抵押物。甲方保证抵押物无权属纠纷,未被司法机关查封、冻结等。乙方对该房产享有抵押权。
三、贷款发放与偿还
1.乙方在甲方提供所有相关手续齐备后,于______个工作日内向甲方发放贷款。
2.甲方应按合同约定的期限按期偿还贷款本息。还款方式为______(如:等额本息、等额本金等)。
四、抵押物保管与使用
1.抵押物仍由甲方保管并正常使用,但在债务未清偿前,甲方不得擅自处置抵押物。如因甲方原因导致抵押物毁损或价值减少的,乙方有权要求甲方恢复或赔偿。
2.若甲方违反上述约定,乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。
五、双方权利义务
1.甲方应按时足额偿还贷款本息,承担因违约导致的所有法律责任。
2.乙方有权监督贷款的使用,并检查抵押物的状况。
3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和评估工作,及时提供所需资料。
4.贷款到期日或提前终止时,甲方未能按时偿还贷款本息的,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任与解决方式
1.若甲方未能按时还款或违反本合同约定的其他事项,应按照未还款金额的百分之______向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。
2.若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同的变更与解除如遇不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方可协商变更或解除合同。任何变更或解除均应经双方书面确认。八、其他条款本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。九、补充条款(如有其他约定可在此补充)____________________________十、附则本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。借款人(甲方):签字日期:年月日贷款人(乙方):签字日期:年月日
篇2
甲方(抵押权人):__________
身份证号:_________________________
联系方式:_________________________
住址:_____________________________
乙方(抵押人):__________
身份证号:_________________________
联系方式:_________________________
住址:_____________________________
鉴于甲方与乙方根据有关法律法规,经友好协商,就乙方向甲方抵押其房产证以获取贷款事宜,特订立本贷款合同。
第一条抵押物描述
乙方将其合法拥有的位于________________的房产(以下简称“抵押物”)抵押给甲方。该房产的详细情况如下:房产地址、建筑面积、产权证号等。
第二条贷款金额及用途
甲方向乙方提供的贷款金额为人民币_____元(大写:_________元整)。该款项用于乙方临时资金周转需要,不得挪作他用。
第三条贷款利率及支付方式
贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算,具体利率为____%。贷款期限为____年,自本合同签订之日起计算。甲方将贷款一次性支付至乙方指定账户。
第四条还款方式及期限
乙方应按照等额本息还款法,每月向甲方偿还贷款本息。具体还款计划如下:(请根据实际情况填写每月还款金额及还款期限)。
第五条抵押物保险
乙方应为抵押物购买保险,并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故,乙方应及时通知甲方,并承担相应责任。
第六条抵押物保管及风险承担
在贷款期间,乙方应妥善保管抵押物,并承担维修、保养等费用。如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失,乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值
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