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人民法院案例前期物业管理委托合同

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（物业管理委托方，例如房地产开发公司或业主委员会等）

根据相关法律法规和物业管理实践，为明确各方在物业管理工作中的权利和义务，确保物业的正常运行和管理，甲乙双方经友好协商，达成以下前期物业管理委托合同。

一、物业基本情况

（物业的详细地址、面积、类型、设施设备等基本情况应在此处详细列明。）

二、委托管理事项

（一）物业服务内容

1.综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。

2.物业共用部位及共用设施设备维护管理：确保公共区域的设施设备的正常运行。

3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化养护管理：负责公共区域的绿化植物的养护管理。

5.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，协助公安部门做好安全防范工作。

6.停车场管理：对物业内的停车场进行规范管理。

7.其他委托事项：[其他具体事项]。

（二）特别委托事项（如有）

[在此列出除基本服务内容之外的其他特别委托事项，例如特殊设备的维护、特殊场所的管理等。]

三、委托管理期限

委托管理期限自本合同生效之日起至[起始日期]起至[终止日期]。在合同期满时，双方可根据实际情况续签合同。

四、服务费用及支付方式

（一）费用计算与标准

[详细列明各项服务的费用计算方式和标准。]

（二）支付方式及时间

[明确费用支付的具体方式，如月度、季度、年度支付等，以及支付时间。]

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的规定，实施物业管理服务，提供优质服务。

2.收取物业管理服务费。

3.对房屋共用部位、共用设施设备有专业维修养护的职责和权利。

4.对乙方装修施工进行监管，确保物业结构和公共设施不受破坏。

5.[其他甲方权利与义务]。

（二）乙方权利义务

1.保证物业的正常使用，及时提出对物业管理的相关建议和要求。